海口办了过户手续为什么拿不到房产证

摘要：海南海口市买房，在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了海口市房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到海口市房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要...

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办了过户手续为什么拿不到房产证 海南海口房价，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了海口房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到海口房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。

如果属于虚假交易、不能办理海口房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到海口房产证的情况极为罕见。

1、海南二手房设备清点，由于海南二手房一般都被原房东装修和使用过，在海南二手房出售时对装修和一些设备设施通常都是赠送的，因此，海南二手房海口市买房人在签订房屋买卖合同时，就应将设备设施的品牌、成色以及能否正常使用予以明确写明，海南二手房交接房屋时按照合同约定进行清点、验收。

2、费用结算，海南二手房买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。另外还需注意水电燃气费用的结算，如有欠费，海南二手房海口市买房人则有权要求原房东补交费用。

3、户口迁移，海南二手房买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，海口市买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。

海口买房优势：海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。，海南海口市房产信息网

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