儋州购房|谁说退房不易？这四种情况就可以申请退房，

摘要：海南儋州市，现在的海南房价这么高，海南买儋州房子需要的资金就更多了，大家在选儋州房子的时候都非常重视儋州房子的性价比，有时候因为自己的疏忽，选到了性价比不是那么高的儋州房子，要么是儋州房子的价格比较高...

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谁说退房不易？这四种情况就可以申请退房， 海南房子，儋州什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在的海南房价这么高，儋州买海南房子需要的资金就更多了，大家在选海南房子的时候都非常重视海南房子的性价比，有时候因为自己的疏忽，选到了性价比不是那么高的海南房子，要么是海南房子的价格比较高，要么就是海南房子的质量不是很好，这两种都是儋州购房者产生退房想法的主要原因，但是都说退房不容易，今天小编就来讲讲，哪些情况下可以申请退房？

1、开发商延期交房

其实我们生活中，有很多人都遭遇过开发商延期交房的问题的，但是大多数开发商延期交房的时间并不是很久，所以也就没有引发什么大的问题。如果是由于开发商工程进度慢或者其它原因，导致海南房子迟迟不能交付的，这种情况下就属于开发商违约了，如果经儋州购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么儋州购房者就有权申请退房。

2、房屋主体质量不合格

房屋主体质量不合格的话就算是比较严重的房屋质量问题了，大家在验收房屋的时候一定要重视，像漏水、渗水、墙体裂缝等就属于很严重的房屋质量问题了。并不是在验收房屋的时候发现了房屋质量问题就可以申请退房，只有房屋出现了严重的质量问题且影响到正常居住，儋州购房者是可以提出儋州购房申请并要求开发商来赔偿损失的。

3、房屋面积误差超过3%

购买期房的话，房屋面积存在误差的情况是可以理解的，但是房屋面积误差不能相差太大，根据相关规定来看，在验房时，发现出卖人交付的海南房子的房屋建筑面积，或者套内面积与合同约定的面积误差绝对纸超过3％的情况下，儋州购房者就可以申请退房了，如果房屋面积误差在3%以内的话，就按照购儋州买房屋时的价格进行多退少补就行。

4、开发商擅自变更规划设计

儋州购房者是按照开发商提供的户型图规划图来挑选的海南房子，虽然没有看到过海南房子具体的样子，但是对于大概的一个设计还是很清楚的。儋州购房者购买了房屋之后，如果开发商要更改房屋的一些规划设计，必须要告知儋州购房者并征得儋州购房者的同意。而事实上却存在有些开发商变更设计没有通知儋州购房者，如果儋州购房者验房时不满意的话也可以申请退房。

通常关于申请退房的条件和情况都在儋州购房合同中有规定和说明，不过大家在签订儋州购房合同的时候不要只注意退房条件而忽视了退房责任的划分，退房的话，儋州购房者损失还不小，以上就是关于什么情况下可以申请退房的介绍了，希望能够帮助到大家。

儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。，海南房价

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