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海棠湾房贷滞纳金怎么计算 - 海南房产网

海棠湾房贷滞纳金怎么计算

买房优势 日期:2020-04-13 03:03:42 浏览量( 编辑:臻房小韦

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房贷滞纳金怎么计算 三亚海棠湾房子,越来越多外地人选择在海棠湾买房,将第二故乡定在海南海棠湾。

房贷滞纳金怎么计算

滞纳金=未按时还贷款数*逾期天数*日逾期利率,日逾期利率=执行利率*(1+50%)/360=6.48%*(1+50%)/360=0.00027,如果贷款100000元,5年期,利率是6.48%,则月供款1,955.68。如果当月未能按时还款,逾期了20天,则滞纳金=1955*20*0.00027=10.56(元)。

滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款,按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额,它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。

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如果没有足额存入贷款账户,银行对于这种情况电脑系统自动识别为逾期,记入逾期记录,载入个人征信。如果你连续几个月一直这种情况,那么你以后贷款会很困难,因为在银行你已经有了不良记录。

建议以后多存不要少存,因为贷款利率调整后,次年每月还款的金额会有所变动,为保证良好记录,宁可多存不能少存。滞纳金在逾期第二个月还款时收取,因此不会有很多。

房贷逾期的后果有哪些

1、计算罚息:

罚息是贷款逾期最直观的后果之一,直接与借款人的利益挂钩,一般许多机构关于逾期罚息的规定都非常严格。

2、逾期记录会计入征信:

贷款百逾期的危害其中最为严重的影响就是计入征信。即便你还清欠款,你的个人信用报告上依然会显示你贷款逾期的事实,下次你想申请信用卡,或再次申请贷款,都会受影度响,逾期次数过多,各种贷款类的金融服务基本上就不会给予办理。

3、会被催收、起诉甚至上失信被执行人黑名单:

贷款逾期还有一个严重后问果,就是会被催收,短信、电话这种是常规手段,一旦这些不管用,银行就会整理你的贷款合同,转至法规部门,着手对你进行起诉。贷款不还,闹上法庭,只要证据确凿,你想赖账,法院就会判决强制执行,就算你唯一的一套住房也可能答被拍卖。欠款不还上了“失信被执行人黑名单”的人,飞机、高铁都坐不了,银行卡、支付宝账户被冻结、个人财产被拍卖,生活简直寸步难行。


海棠湾楼盘推荐

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1、亚龙湾壹号: 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡,亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路,生活配套有中国建设银行(三亚荔枝沟支行)(14公里)三亚胜意大酒店(19公里)黎客国际酒店(19公里)。

2、南海幸福城三期: 均价246万元/套起元/㎡,南海幸福城三期位于南海大道168号,楼盘卖点,南海幸福城户型设计方正实用,空间尺度开阔;超大入户花园、宽阔飘窗设计给户型增添了超高附加价值。。

3、鸿坤山海墅: 均价价格待定元/㎡,鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区(迎宾路中段),绿化率60%。

4、绿城海棠潮鸣: 均价55000元/㎡,绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口,

5、仁恒·海棠湾: 均价元/㎡,仁恒·海棠湾位于三亚市海棠湾区海棠北路98号,物业公司是上海仁恒物业管理有限公司海南分公司。

6、山林君悦: 均价14800元/㎡,山林君悦位于迎宾路中段(成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米),物业费2.50元/平米/月。

7、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,产权年限70年。

8、一山湖: 均价28000元/㎡,一山湖位于三亚市迎宾路中段468号,产权年限70年。

9、南新悦城: 均价11500元/㎡,南新悦城位于三亚荔枝沟新区南新农场机关东区,物业公司是四川宏冶置业。

10、嘉宝花园二期: 均价34000元/㎡,嘉宝花园二期位于三亚市凤凰路98号嘉宝花园二期营销中心(图书馆对面),周边餐饮有湘源居餐厅 季季香餐厅 世纪山水海鲜餐厅。

想在海南海棠湾买房,特别是兼顾投资需求的群体,海棠湾未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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