买二手房要看哪些东西?

摘要：儋州市新房，1、居住率高对于一个园区来说如果儋州房子空置率多，那么就说明很多儋州房子都是投资使用的，或者园区有比较大的问题。而且这种小区由于居住率低，所以物业费往往交不齐，小区的管...

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买二手房要看哪些东西? 海南买房，儋州买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

对于一个园区来说如果海南房子空置率多，那么就说明很多海南房子都是touzi使用的，或者园区有比较大的问题。而且这种小区由于居住率低，所以物业费往往交不齐，小区的管理自然就相对较差。即便是想要将它作为touzi使用，这种海南房子的价格往往也不太稳定。一旦遇到市场的冬季还会形成局域性的价格下跌。所以在购买时一定要事先考察一下海南房子的居住率，可以在晚间七、八点的时候到小区看一下亮灯的住户有多少，这样就能了解海南房子的居住情况了。

为了避免日后给自己带来一些不必要的麻烦，海南房子的产权一定要核对好。不仅要看海南房子产权证还要到相关部门核查清楚它的真实性。尤其要了解清楚房主与卖房人是否一致，以及产权的来源等相关记录。

海南二手房不像海南新房，由于使用过实际情况会有一些变化。因此一定要实地的去考察一下房屋的具体情况。尤其是房龄、具体的面积以及海南房子的结构是否出现损坏。

环境对海南房子也是相当重要的，尤其是海南二手房周围的环境等相关设施已经成熟，一般不会有太大变化，所以购买前一定要认真的考察一下。除了要看是否方便我们日常生活，还要弄清周围是不是有不合理的设施，比如说臭水沟、垃圾站等。另外还要考察园区的水质、压力、供电、供暖的情况。醉好走访一下小区的住户，这样就能更彻底地了解小区的环境。

物业对小区也是非常关键的。这不仅仅能保证我们居住的安全，对于我们的房屋及公共设施也能有一个较好的保障。如果房屋存在什么问题还能得到妥善的解决。

周围的邻居素质对我们的生活影响还是很大的，毕竟每天抬头不见低头见，如果小区的居民素质差那么也会影响孩子的教育。

有些海南房子之前出租过，或房屋的水、煤、电、宽带等费用没有结清，这样等到过户后才发现问题就只能替人缴纳了。所以在购买时一定要了解清楚这些费用是否已经结清，一定要等到结清再进行交易。

儋州买房优势：离海花岛不远可以享受海花岛带来的配套服务和增纸效应，儋州属于半湿润半干旱气候，冬季不是太潮，适合北方人，儋州要修机场，未来交通更便利，增纸空间大。儋州房子离海1公里，不远不近，老人居住正适合。儋州未来要建西部中心城市，发展潜力大，增纸空间大。海花岛投入运营，将成为海南旅游新的旅游目的地，带动效应强，增纸空间大。，海南儋州市房子

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