万宁神州半岛房产秘笈——买房需要提前准备好哪些费用？

摘要：神州半岛房产，其实很多人对购海南买房屋都存在一些误解，特别是万宁神州半岛购房费用，在有的万宁神州半岛购房者严重，如今都可以贷款购海南买房屋了，要海南买海南房子的话，只需要准备好规定的首付款就可以了，这些万宁神州半岛购房者买了房...

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其实很多人对购海南买房屋都存在一些误解，特别是神州半岛购房费用，在有的神州半岛购房者严重，如今都可以贷款购海南买房屋了，要海南买神州半岛房子的话，只需要准备好规定的首付款就可以了，这些神州半岛购房者买了房之后，等到交房的时候就会遇到大难题了，想要顺利接房入住，可不只是准备好首付款就可以了，还要交些费用。

1、契税

房屋也是带有商品属性的，所以购海南买房屋也是需要缴纳税款的，契税的计算跟房屋的价格有直接的关系，并且是按照国家指定的具体标准收取的。这笔费用必不可少，如果神州半岛购房者没有交契税就无法办理神州半岛房产证，在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、房屋维修基金

房屋维修基金跟契税一样，都是属于海南买房必不可少的一笔费用，一般缴纳这两项费用都不会存在什么争议。通常情况下神州半岛购房者是按高层60元/平左右，排屋别墅类40元/平左右向售房单位交纳维修基金的，全体业主所缴纳的房屋维修基金属全体业主共同所有，会存入专项账户中，不计入住宅销售收入。

3、物业费

在我们的日常生活中，物业公司和业主之间经常产生矛盾，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的。物业费的计算是从业主接房的时候开始的，所以业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业费一般是半年或者是一年为单位交纳的，神州半岛房子越大，费用就越多，业主醉好提前准备好，另外还要注意之前签订的物业合同，具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、其他费用

除了上述三笔占比比较大的费用外，根据不同的情况，接房的时候业主可能还会交纳其他的一些费用。如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但这些费用不是必须要交的，业主可以自愿选择。

房屋交接的时间在我们购海南买房屋的时候签订的神州半岛购房合同中就有约定，一般在接房之前，开发商以书面形式通知万宁神州半岛新房购买者在约定时间内对万宁神州半岛新房进行验收交接。神州半岛购房者只需等到接房日的时候，持入住通知要求的证件及其他相关资料到售楼处去办理接房手续。

但神州半岛购房者要注意，在接房的时候还要验房，首先要查验万宁神州半岛新房开发企业依法应当取得的书面文件；然后就是进入房屋内部去检查房屋质量、测量房屋面积等；验收完房屋之后，如果房屋符合交房条件，业主就可以签署万宁神州半岛新房《房屋验收交接单》，从神州半岛房地产开发企业或神州半岛房地产开发企业指定的第三方处领取万宁神州半岛新房钥匙入住了。

神州半岛买房优势：神州半岛凤岭海拔46．8米，与内陆一座龙山相邻相望，据传由岛上一种凤鸟变化而来，由此得名；，海南买房

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