五指山房子|海南二手房房龄怎么查询

摘要：海南五指山楼盘，1、到五指山市房产管理部门查档房龄是可以查询的，从五指山市房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，五指山市房产部门的房屋信息最准确的，因此这也是最靠谱的方法了。但对于买家...

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海南二手房房龄怎么查询 海南五指山市买房，五指山这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在五指山买房子。

房龄是可以查询的，从五指山市房产商拿地建房开始，就会有相应的产权部门进行产权登记，五指山市房产部门的房屋信息醉准确的，因此这也是醉靠谱的方法了。

但对于买家来说比较困难，需要由卖家带上产权证等相关证件，到五指山市房产交易中心查询。就是因为费时费力，所以很多卖家都不愿意配合，尤其是在没拿到定金之前。尽管房龄会影响贷款，但是买家需要查询也得等到签过合同进入贷款阶段才行，也就是说，如果卖家不主动配合，那么买家只有在完成了交易手续后才能到房管局查询。

五指山购房者可以在房屋买卖合同中将房龄以及违约条款约定好，如果房屋的实际建造年限与房东所提供的不符合，就可以要求卖方承担违约责任。

从产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，一般情况下可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位房则时间更长，醉少前推两三年时间。

这种方法只能大体估计房屋年龄，如果是新装饰过的房屋，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

小区内的其他业主或物业工作人员如果居住或工作时间很长，那么对于小区的具体情况是比较了解的，他们口中的信息也往往更纸得参考，关于房龄真实状况他们也许更了解。

购买海南二手房，避免购海南买房龄在10年以上的旧五指山房子。因为这样的五指山房子再过5-7年，房龄就接近20年了，到时想要抵押给银行是否愿意放贷都成问题，即使能够贷到款额度相对也会低很多，且银行可能会要求较高的首付款，并且无法享受利率优惠，这些都不利于该物业的出手转让。

五指山市买房优势：五指山市新房，五指山，一听这名字就知道是山区，这里空气质量超好，无污染圣地，就是交通太不便利，山路十八弯啊！比较适合度假和养老。

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