海南什么是公摊面积？是否可以取消公摊面积？

摘要：三亚湾购房，三亚湾购房者在海南三亚湾买房时对每一平方米的面积都是很看重的，在我们所购买的房屋里面，除了实际使用面积之外，还有一部分公摊面积，而公摊面积部分三亚湾购房者也是需要支付房款的，因此三亚湾购房...

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什么是公摊面积？是否可以取消公摊面积？ 三亚湾房地产，三亚湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

海南购房者在三亚湾买房时对每一平方米的面积都是很看重的，在我们所购买的房屋里面，除了实际使用面积之外，还有一部分公摊面积，而公摊面积部分海南购房者也是需要支付房款的，因此海南购房者三亚湾买房时还需要关注房屋的公摊面积是多少，那么什么是公摊面积？是否可以取消公摊面积？接下来让小编给大家讲讲。

什么是公摊面积？

三亚湾买房的时候，海南购房者需要对公摊面积进行注意，因为公摊面积和我们的房屋面积有很大的关系，公摊面积其实就是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等。

是否可以取消公摊面积？

1、房屋单价增加

如果公摊面积取消了，那么开发商的建房成本就增加了，那么相应的三亚湾房价就会跟着提高，因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。开发商不可能凭空取消公摊面积，然后不想办法挽回成本和收入，在销售面积减小的情况下，开发商想要挽回成本和收入，就会提高单价。这对于海南购房者而言，其实并没有享受到多大的优惠，取消公摊面积前和取消公摊面积后的海南购房成本相差并不会太大。

2、增加其他海南购房成本

对于开发商来说，公摊面积的存在对自己来说还是有好处的，但是如果一旦要取消公摊面积的话，开发就会在其他方面增加海南购房成本，毕竟开发商可以有不少的办法让海南购房者多掏一点钱，也就是说，海南购房者在购三亚湾买房屋的时候可能还会被要求收取其他的费用。海南购房者对于开发商来说，是属于比较弱势的一方，开发商是占据主导位置的，取消公摊面积可能会让海南购房者增加其他的海南购房成本。

3、居住舒适度降低

对于海南购房者来说，公摊面积部分是需要自己承担的，而开发商并不会有什么影响，但是如果要取消公摊面积的话，那么这部分的成本就有开发商自己承担，开发商就会想尽办法的减少这部分面积的浪费，这就意味着公共区域的面积会减少很多。公共区域太小的话，业主们的居住舒适度就会降低很多。

4、已海南购房屋的产权面积存在争议

对于还没三亚湾买房的人来说可能希望取消公摊面积，但是对于已经买了房，并且拿了海南房产证的朋友来说呢？目前海南房产证上记录的产权面积是按照建筑面积计算的，如果取消公摊面积，以后这些三亚湾房子进入二次交易的话，产权证上的面积如何处理。

以上就是关于什么是公摊面积，以及是否可以取消公摊面积的相关内容，对于海南购房者来说，公摊面积部分的房款也是需要自己承担的，而又完全不属于自己，并没有体现在海南房产证上，所以海南购房者不想承担公摊面积，这是可以理解的，但是这部分面积真实的存在，取消了就意味着三亚湾房价会提高。

海南买房。。。海南三亚湾买房优势：三亚湾东临港口、市区一带，因生活污水的污染，海水、沙滩大不如前，目前正在进行海湾整治，暂不适合游泳。西边海坡度假区，沙滩质地柔软，海水洁净，是游泳的好去处。

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