全款陵水购房之后陵水房子可以按揭贷款吗

购房指南 日期:2021-01-28 18:51:16 浏览量( 编辑:臻房小方

摘要:陵水楼盘,全款海南购房之后陵水房子可以按揭贷款,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内,要有较强的变现能力、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30...

全款陵水购房之后陵水房子可以按揭贷款吗 海南陵水县二手房,陵水这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在陵水买房子。

全款陵水购房之后陵水房子可以按揭贷款吗

全款陵水购房之后海南房子可以按揭贷款,房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内,要有较强的变现能力、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。陵水县新房贷款的贷款期限最长不超过30年,海南二手房不超过20年。商品住宅的抵押率最高可达80%,写字楼和商铺的抵押率最高可达60%,工业厂房的抵押率最高可达50%,最长期限可达30年。

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海南房子抵押贷款如何办理

1、提交贷款申请:借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求,在满足银行抵押贷款条件的情况下再提交贷款申请。通常情况下个人房屋抵押贷款,需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。

2、银行评估贷款:银行在收到借款人的贷款申请之后,会对借款人的还款能力以及陵水县房产的价值进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的陵水县房产进行实地勘察、评估。每个环节都是陵水县房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

3、签订借款合同:经过银行评估之后,如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题,沟通好之后就可以签合同了。

4、发放贷款:借款合同都签了之后,借款人就只需等待银行发放贷款了,贷款人开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买抵押陵水县房产保险,保险第一受益人是该银行,这样可以降低放贷的风险。

陵水买房优势:陵水土福湾位于陵水县的南端,毗邻清水湾板块,与海棠湾接壤。自古以来,土福湾就是天然的“避风港”,曾作为“海上丝绸之路”的补给站。湾区主要由偏小体量的项目组成,产品以大户型为主,卖的多是洋房与别墅。土福湾配套还有待完善,更多的是倚靠海棠湾及亚龙湾周边的配套。,陵水房产

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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