万宁市二手房——万宁市购房合同已备案还能换户型吗

摘要：海南万宁市楼盘，在理论上说是不能换，万宁市购房合同已签，当事人均要受其约束。任何一方不得单方面修改或撤销合同。如果更换户型，意味着变更合同，需要得到合同双方的同意。万宁市购房合同在房管局备...

万宁市购房合同已备案还能换户型吗 万宁房子，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

在理论上说是不能换，万宁购房合同已签，当事人均要受其约束。任何一方不得单方面修改或撤销合同。如果更换户型，意味着变更合同，需要得到合同双方的同意。

万宁购房合同在房管局备案之前，与开发商协商增添或更换万宁购房人，变更合同，以后办理的万宁房产证与变更后合同一致。如万宁购房合同已备案，一般半年内可以撤销备案(贷款购买的不可撤销)，但需开发商配合，并要承担相应撤销备案的费用。备案半年以上的不能撤销，变更产权人名字的视作海南二手房过户。

万宁购房协议书是万宁购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。万宁购房协议不同于万宁购房合同，两者的法律责任和义务也是有一定的差异性的。

1、那实行万宁购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使万宁购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。

2、在目前楼市销售的商品房多为期房，有的万宁市房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。万宁购房者虽然和开发商签订了万宁购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

3、一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的万宁购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。

万宁买房优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。，海南万宁市新房