海南房产|梯户比对户型有什么影响

购房指南 日期:2021-01-28 18:49:26 浏览量( 编辑:臻房小史

摘要:海南万宁购房,1、梯户比影响住户等待电梯的时间:梯户比越高就代表人口居住密度越大,住户等电梯的时间就长。有数据调查显示,每部电梯服务用户若少于20户,那电梯就处于随叫随到的状...

梯户比对户型有什么影响 海南万宁市楼盘,万宁买房预算、家庭人口、还贷方式等这些万宁买房细节都需要注意!

梯户比对户型有什么影响

1、梯户比影响住户等待电梯的时间:

梯户比越高就代表人口居住密度越大,住户等电梯的时间就长。有数据调查显示,每部电梯服务用户若少于20户,那电梯就处于随叫随到的状态,到50户左右,上下班高峰期就要挤电梯了。

2、梯户比影响公摊面积:

公摊面积越大房屋使用面积越小,因此电梯多了公摊面积自然就大,房屋的价值就相应降低了。比如2梯4户的公摊面积大于1梯4户,2梯4户的公摊面积也大于2梯5户。

3、梯户比还会影响万宁房子的通风采光、私密性、安静度:

梯户比越高,每层的住户多,私密性安静度就相对1梯1户的差。不但如此,高梯户比单套的住宅面积小,通风采光自然也会差一些,这里讲一个最受影响的就是2梯4户的中间户,一般东西边户都是南北通透设计,中间户夹在中间势必是南北不通,两面都是电梯墙,暗厨暗卫,虽然价格便宜,舒适度降低很多。

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万宁房子户型不方正有什么影响

1、不规则的房型将影响家具布置

现在的家具绝大多数都是方正的,切角多斜线多弧线多的户型要专门定制家具,花钱且效果不一定好。

2、浪费的面积多

户型不方正的万宁房子大多数空间利用率低,就会出现很多的废物区。这种情况下,同样面积的万宁房子,户型方正可以利用起来的面积会比不方正的万宁房子的可有效使用面积大。现在的万宁市房价这么贵,相信大家都想买一个每平米都可以充分利用到的万宁房子吧。

3、容易形成压迫感

突兀的斜角或锐角对居住在其中的人会造成一种不适的压迫感,尤其是卧室或客厅出现锐角空间。

4、后续装修费用高

很多缺陷面积需要特别花功夫和材料去处理,靠装修或软装去弥补,一旦装饰不好会非常影响美观。

万宁优质楼盘推荐

万宁楼盘推荐

1、万泉美地三期: 均价19800元/㎡,万泉美地三期位于万泉美地三期,开发商是琼海美地房地产开发有限公司。

2、万福家园: 均价16800元/㎡,位于万宁城北新区环市三东路交汇处(与万宁市人民医院相邻)。

3、海航康乐园: 均价9000元/㎡,海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、安富·雨林海: 均价8500元/㎡,安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾),生活配套有建设银行、中国银行、农业银行、邮政储蓄、裕华超市、福兴隆超市、特产超市等30多家。

5、兴隆温泉高尔夫度假公寓: 均价4791元/㎡,兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道(亚洲风情园对面)。

6、海云轩: 均价10688元/㎡,海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧,周边餐饮有昌福隆饭庄 (800米)望湘菜馆(绿春园大酒店东 (800米)。

7、华亚欢乐城: 均价145万元/套元/㎡,华亚欢乐城位于华亚欢乐城,开发商是万宁富通房地产开发有限公司。

8、华润石梅湾九里: 均价24000元/㎡,华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区,楼盘卖点,华润石梅湾作为海南省重点投资华润石梅湾九里之一,区内规划有多家五星级酒店,并配备游艇码头、直升机停机坪、大型综合购物中心、高尔夫球场、健康检查中心、文化村等多项高端旅游度假设施,未来将建成生态型热带滨海旅游度假区。。

9、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,绿化率54%。

10、兴隆美丽春天: 均价5000元/㎡,兴隆美丽春天位于兴隆美丽春天,开发商是海南地恒实业投资有限公司。

万宁独占优越自然资源的环境下,万宁是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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