昌江写字楼买卖交易时用一次性付款有哪些流程

购房指南 日期:2021-01-28 17:20:50 浏览量( 编辑:臻房小汤

摘要:海南昌江房产,1、买方、中介公司、卖方三方签订《昌江县房产转让合约》,收取买方诚意金。2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方。3、买方将写字楼款存入中介公司代管账户,卖...

写字楼买卖交易时用一次性付款有哪些流程 海南昌江房地产,昌江过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

写字楼买卖交易时用一次性付款有哪些流程

1、买方、中介公司、卖方三方签订《海南房产转让合约》,收取买方诚意金。

2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方。

3、买方将写字楼款存入中介公司代管账户,卖方开出收据给买方,中介公司开出楼款存入代管证明给卖方。

4、买方(个人)提供购买人身份证明,如委托,需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明。买方(单位)提供公司营业执照,法人代表证明书,法定代表人身份证明,如委托,需提交授权委托书,受托人身份证明。

5、卖方(个人)提供身份证明,昌江房地产证,国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明。卖方(单位)提供公司营业执照,公司章程,董事会或股东会决议,昌江房地产证,法定代表人证明书,法定代表人身份证明,公司公章,国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明,如委托,需提交授权委托书,受托人身份证明。

6、买卖双方签订《上海市昌江房地产买卖合同(现售)》,涉外交易需要公证。

7、买卖双方到上海市土地海南房产交易中心递交文件及《昌江房地产权转让登记申请表》。

8、交易中心查档、初审、复审、核准,同意申请,登记楼款,办理产权变更登记(22个工作日,1个月自然日)。

9、缴纳税费,出新《昌江房地产证》,买方凭税票及回执领取,开楼款发票。

10、中介公司转付全部楼款到卖方账户。

11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用,提交管理处费用交清证明,交接物业。

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买写字楼要注意哪些问题

1、地段要选好:不管昌江购房者是购买写字楼还是购买商铺,一定要选择一个好的段,写字楼的地段好,就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等,是否方便。

2、物业服务要细致入微:对于购买写字楼的人来说,物业选择也是很重要的,如果写字楼的物业服务不能达到国际标准,很多人都是不会选择购买的。这也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在,为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。

3、综合配套要健全:昌江购房者在购买写字楼的时候,还需要注意生需求和办公需求,主要是为了方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区,昌江购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。

4、要注重品质:对于一个企业来说,无论它的大小,都是比较注重品质的,不管是办公环境的品质还是企业内部员工品质,都会在一定程度上代表着公司的对外形象。办公环境的品质体现在各个方面,如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等,都需要逐一比较、现场观察和实地感受。

海南昌江县楼盘。。。海南昌江买房优势:海南岛凭借得天独厚的生态环境资源,吸引着不少内陆人士及候鸟群。第一时间想到三亚清水湾等知名旅游胜地买房,但是西线特别是昌江有原生态资源的优势,不单单是棋子湾,随着海南国际旅游岛的深入发展,基础设施等交通配套不段完善,如今在西线置业也是不错的选择!

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