全款房没有土福湾房产证能申请贷款吗

购房指南 日期:2021-01-28 17:08:18 浏览量( 编辑:臻房小云

摘要:陵水土福湾购房,全款房没有海南房产证是不能申请贷款的,因为在办理贷款的时候,需要用海南房产证作抵押,没有海南房产证就意味着土福湾购房人只有土福湾房子的居住权,没有使用权。因此大家在海南买房的时候要注意查验...

全款房没有土福湾房产证能申请贷款吗 海南房产信息网,如果你来过海南,看看土福湾的天,看看土福湾的白云,就一定有土福湾买一套房子的冲动。

全款房没有土福湾房产证能申请贷款吗

全款房没有海南房产证是不能申请贷款的,因为在办理贷款的时候,需要用海南房产证作抵押,没有海南房产证就意味着海南购房人只有陵水土福湾房子的居住权,没有使用权。因此大家在海南买房的时候要注意查验陵水土福湾房子的海南房产证,以免影响贷款办理。

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哪些陵水土福湾房子可能没有海南房产证

1、未获得五证的陵水土福湾房子:准备购海南买房屋的朋友一定要清楚五证指的是哪五证,这样才能避免买到办理不了海南房产证的陵水土福湾房子,购买没有海南房产证的陵水土福湾房子风险非常的大。海南购房者在选陵水土福湾房子的时候,一定要先看一下开发商的五证是否齐全,因为根据相关规定来看,如果开发商的五证不齐全,这样的陵水土福湾房子就不用再看了。

2、小产权房:目前关于海南房产的称呼有很多,相信大家都有听说过小产权房和大产权房吧,大产权房通常指的时70年产权的住宅房,但是小产权房指的确实集体土地上的陵水土福湾房子。农村集体土地是没有交纳土地出让金的,所以也就没有国家颁发的正规海南房地产权证,只有乡政府或村政府颁发的证书,严格来说,小产权房也是没有海南房产证的。

3、质量不合格的陵水土福湾房子:购买陵水土福湾新房除了会遇到无证不齐全的陵水土福湾房子,还有可能会遇到质量不合格的陵水土福湾房子,开发商在交付房屋质量必须要经过相关部门的审批,如果陵水土福湾房子质量不合格的话,就无法通过验收,连房屋交付条件就不满足,就更不要说办理海南房产证了。

4、被开发商抵押的陵水土福湾房子:如果海南购房者贷款海南买房的话,海南房产证都是抵押在银行的,而开发商也是一样的,如果开发商从银行办理了抵押贷款的话,陵水土福湾房子的产权就是抵押在银行的。海南购房者一旦购买了被开发商抵押的陵水土福湾房子,陵水土福湾房子的命运就要被开发商牵制,如果开发商无力偿还银行债务,在抵押没有解除的情况下,被抵押给银行的陵水土福湾房子就不能办理海南房产证。

土福湾买房优势:土福湾景区规划面积379公顷,其中土福湾规划面积266公顷,赤岭湾113公顷。目前,景区内已建起世知度假村和大风车度假村。,海南土福湾房子

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