海南楼盘预售证哪里查询

购房指南 日期:2021-01-28 17:07:08 浏览量( 编辑:臻房小郎

摘要:海南清水湾养老,1、楼盘售楼处看证件公示。根据规定商品房预售现场应当公示:土地使用权权属证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证...

楼盘预售证哪里查询 海南房地产,清水湾独居特色的民族风情。也正是由于海南清水湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南清水湾买房。

楼盘预售证哪里查询

1、楼盘售楼处看证件公示。根据规定商品房预售现场应当公示:土地使用权权属证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证,俗称“五证”。

2、通过当地房管局官网查询。按规定,商品房预售许可属于政府应当主动公开的信息。

3、通过当地国土房管局窗口查询。

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楼盘预售证申请条件

我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;

(四)陵水清水湾房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,陵水清水湾房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件:

1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;

2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;

(五)陵水清水湾房地产开发企业向市、县(市)海南房产行政主管部门申请商品房预售登记时,除应当提交法律、法规已有规定的文件外,还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对陵水清水湾房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。

上述五点为申请商品房预售许可的相应条件,其中前三点规定于《城市陵水清水湾房地产管理法》、《城市陵水清水湾房地产开发经营管理条例》中,后两点规定于《城市商品房预售管理办法》第七条四到六款,“开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;工程施工合同及关于施工进度的说明。

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