公租房购买后有房本吗

购房指南 日期:2020-11-28 03:23:04 浏览量( 编辑:臻房小奚

摘要:白沙新房,公租房是不能购买的,所以没有房本。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、门面向中属低收入群体出租的保障性住房,是一个国家...

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公租房购买后有房本吗

公租房是不能购买的,所以没有房本。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、门面向中属低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有。

公租房可以买吗?

1、居住满5年后,可以申请购买。根据重庆市政府第88次常务会审议通过的《重庆市公共租赁住房管理实施细则》,在重庆承租公共租赁住房的承租人,在其租赁满5年后,符合公租房购买的人员,可选择申请购买居住的公租房。

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2、针对政府建设的公租房是否可以买的问题,答案是肯定的,已有不少城市出台关于公租房买卖的政策,入住公租房的朋友可以在租期满5年之后向相关单位申请购买该公租房。而出售的公租房自白沙县购房人办理海南房地产登记之日起5年内,不得上市交易。5年后需要上市交易的,由政府优先回购。

3、据省住建厅获悉,河南省《关于加强公共租赁住房资产管理等若干问题的意见(征求意见稿)》,其中指出,政府直接和政府保障房投融资公司建设的公租房,其成套住宅可探索实行先租后售、租售并举模式,这说明了,公租房是可以购买的。

公租房租赁有哪些主要优点?

1、公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先,公共租赁住房扩大了保障范围,有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体,经济适用房尽管保障对象是中等收入群体,但其价格仍然偏高,甚至部分地区的经济适用房和商品白沙县房价格相差无几。

2、由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接,形成两个数量庞大的“夹心层”,即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。

3、而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。其次,经济适用房是产权房,存在套利空间,且通过行政手段进行分配,极易诱发权力寻租现象的发生,而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房,不存在引发上述弊端的空间或土壤。

4、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求。

5、我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。

6、房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。

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