房地产中的“三通一平”是什么意思

购房指南 日期:2020-11-28 03:10:55 浏览量( 编辑:臻房小庞

摘要:海南清水湾房地产,三通一平是指基本建设项目开工的前提条件,具体指:水通、电通、路通和场地平整,水通专指给水,电通指施工用电接到施工现场具备施工条件,路通指场外道路已铺到施工现场周...

房地产中的“三通一平”是什么意思 清水湾楼盘,海南清水湾,风景优美,空气新鲜,海南清水湾有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

房地产中的“三通一平”是什么意思

三通一平是指基本建设项目开工的前提条件,具体指:水通、电通、路通和场地平整,水通专指给水,电通指施工用电接到施工现场具备施工条件,路通指场外道路已铺到施工现场周围入口处,满足车辆出入条件,场地平整指拟建建筑物及条件现场基本平整,无需机械平整,人工简单平整即可进入施工的状态,简称三通一平。

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如何选择靠谱的海南房地产开发商

1、通过搜索引擎搜索开发商相关信息:

海南购房者可以尝试在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称+纠纷”或“楼盘名称+纠纷”等关键词,或查看业主论坛的评论,了解开发商的信誉状况及在海南购房者中的口碑情况。

2、到开发商已开发的小区进行实地考察:

首先围着小区转一圈,了解小区建筑面积的大小、看规划布局是否合理、看景观环境是否精致,通过这些可以对开发商的实力有个大概掌握。因为大的小区需要开发商有足够的资金投入,合理的小区规划能反映开发商有丰富的经验,精致的景观环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成的,也是开发商实力的一个侧面体现。

另外,还要问住户对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何等。

3、认证开发商的资质:

开发商的资质等级是从注册资金、成功开发海南房地产时间、开发面积等综合来评判的。资质等级分为五个等级,即一级、二级、三级、四级、暂定级。如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

4、查看开发商的“五证”是否齐全:

所谓的五证就是:《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

这五证都是代表该开发商是否是正规的公司,政府是否批准可以出售。尤其是最后一个《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证后才能取得的。

5、看开发商的利润如何:

开发商的年报是开发商整年的业绩体现,盈利多少、亏损多少,公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过查看开发商的盈利、亏损情况,可以掌握开发商的经济实力。盈利越多,经济实力就越强。

6、了解开发商项目的总开发量和开工量:

这一点是很重要的,如果一个项目的开工量大的话,说明开发商的实力雄厚,基本不会有资金问题;如果项目总开发量很大,但开工量很小的话,就要慎重了。

清水湾楼盘排行

清水湾楼盘推荐

1、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,周边商场有海韵广场(15.2公里)百家汇超市(15.1公里)乐家乐超市(14.5公里)。

2、碧桂园君悦海: 均价元/㎡,项目地址:海南陵水黎安先行试验区。

3、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于陵水县英州镇清水湾旅游度假区,医院配套有解放军总医院海南分院;

4、融创钻石海岸: 均价60000元/㎡,融创钻石海岸位于陵水县清水湾赤岭风景区 ,周边餐饮有拾海人海鲜楼(640米)赤岭湾扬帆老船舫(490米)海之味渔家海鲜店(820米)海韵壹号渔鲜楼(390米)。

5、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,绿化率45%。

6、清凤椰林湾: 均价26000元/㎡,清凤椰林湾位于陵水县陵文路(养老服务中心对面),产权年限70年。

7、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,物业费3.5元/平米/月。

8、钻石海岸: 均价35000元/㎡,钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区,容积率0.38。

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