海南陵水清水湾二手房——购买首套房契税几个点

购房指南 日期:2020-11-28 03:08:40 浏览量( 编辑:臻房小施

摘要:陵水清水湾房产,1、首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税;2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1 5%的契税;3、首套房建筑面积在...

购买首套房契税几个点 陵水清水湾房价,清水湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从清水湾房产小白变成清水湾房产专家。

购买首套房契税几个点

1、首套房建筑面积小于90平方米,需要缴纳总房款1%的契税;

2、首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间,需要缴纳总房款1.5%的契税;

3、首套房建筑面积在144平方米以上,则需要缴纳总房款3%的契税。

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清水湾买房缴纳契税需要注意什么

1、当地契税税率

如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整,但是海南房价之高依然难以得到很好的控制,最根本的原因还是土地资源稀缺,而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的,因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕,谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同,故而土地资源的收费标准不尽相同。

2、当地契税变化

地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比,契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市,促使楼市能够回归原始属性,减少投机性的行为,若是九十平米以下的方式,并且是首套清水湾房子,那么契税是在百分之一。

3、考虑购入价

若是合理的购入价买入海南房地产,那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准,税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数,但若是以一个不合理的价格购入,例如亲属之间的海南房产转增等,那么税务局会给出一个核定的交税基数。

4、直接缴纳契税

一般标准的陵水清水湾购房顺序是付陵水清水湾购房首付,办理贷款,贷款审批,审批合格,进入交房的流程交契税,但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的,有的时候贷款批下来之后,开发商就会打电话给陵水清水湾购房者去交房,这个时候缴纳契税。


海南陵水清水湾楼盘。。。海南清水湾买房优势:清水湾至三亚旅游专线,起点是海汽清水湾汽车客运站,途经英州、田独、大东海夏日百货、三亚汽车总站、终点站凤凰机等地,全长大约40多公里,平均1小时发一班车,分段收费,票价15元。

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