租房合同可以作为消费凭证吗

购房指南 日期:2020-11-23 03:24:55 浏览量( 编辑:臻房小邵

摘要:乐东龙栖湾买房,租房合同可以作为消费凭证。不过若需要提供消费凭证,那只提交租房合同一般是不够的,毕竟租房合同上只是标明了房租收费标准和租期,要证明客户真的使用了贷款资金,还得将...

租房合同可以作为消费凭证吗 乐东龙栖湾二手房,越来越多外地人选择在龙栖湾买房,将第二故乡定在海南龙栖湾。

租房合同可以作为消费凭证吗

租房合同可以作为消费凭证。不过若需要提供消费凭证,那只提交租房合同一般是不够的,毕竟租房合同上只是标明了房租收费标准和租期,要证明客户真的使用了贷款资金,还得将房租收据明细也提交上去才行。

而客户提交上去的消费凭证所显示的金额还得与当初办贷时申请的贷款金额相符才可以;以及标注的日期要在客户办理贷款的日期之后。

大家还需要注意,若提交的消费凭证内容与当初办贷时选择的贷款资金用途不一致的话,那是不合格的,必须要重新提交。像仅限用于购买大额耐用消费品、教育培训、婚庆、旅游等日常消费用途的贷款,在提交消费凭证时就只能提供购买消费品的发票、收据、POS签单,以及机票、车票、景区门票等等。

而若被贷款经办银行(贷款机构、平台)发现将贷款资金用于规定的用途范围外,那很可能会提前收回款项、终止合同,要求客户提前一次性还清,还可能会收取违约金。

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开租房票据需要什么

房租发票是专门针对房屋出租收入而开具的发票,作为有效付款凭证,在单位住房补贴报销、提取租房公积金申请时是必不可少的凭据。

“办理租房需要具体的证件,包括租房合同、承租方证明、身份证以及海南房产证或者土地证复印件。”地税局相关工作人员称,“证明上写明租房合同里没有涉及的相关内容,如具体几个月、发票金额等。提供的证件最好是土地证复印件,避免有些海南房产证上未注明住宅性质。”

开具租房发票同时还得承担相应的出租税率。“不同性质的出租房出租税率也不同。个人住宅出租的,税率为6.78%;个人非住宅出租给单位的为8.46%;个人非住宅出租给个人的为18.7%。”该工作人员说,“一般来说,税金是由出租方承担的。但出租方配合交税的意愿不高,需要租房者自己承担这笔费用。所以,有办理房租发票需求的消费者需事先有相应的准备。

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