海南首套房抵押贷款做二套房首付有风险吗

购房指南 日期:2020-11-23 03:15:00 浏览量( 编辑:臻房小史

摘要:海南文昌高隆湾楼盘,首套房抵押贷款做二套房首付有风险,不过风险不大,只要正常还款,没有逾期就可以申请,还有就是银行流水需要覆盖抵押贷款,收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供,...

首套房抵押贷款做二套房首付有风险吗 海南文昌高隆湾房产,高隆湾的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

首套房抵押贷款做二套房首付有风险吗

首套房抵押贷款做二套房首付有风险,不过风险不大,只要正常还款,没有逾期就可以申请,还有就是银行流水需要覆盖抵押贷款,收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供,如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的。

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海南买房贷款流程是什么

1、提交按揭贷款申请:如果高隆湾购房者是买海南新房的话,大多数海南新房的销售处都有合作银行在现场,高隆湾购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款,也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。

2、等待银行审查结果:等待银行审查结果这一个步骤对于高隆湾购房者来说只要配合好就可以了,一般在高隆湾购房者在提交好申请书之后,银行会对高隆湾购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查,如果审查没有合格,银行拒绝发放贷款,高隆湾购房者就得另找出路了,很有可能绝大部分的人会找不到资金源,最终不得不放弃海南买房。

3、签订贷款合同:审核通过之后,高隆湾购房者需要和银行签订贷款合同,签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用,办理抵押、保险。这一步比较费时间,银行要审核,具体需要多久,每个地方和银行都是不一样的。然后,高隆湾购房者需要等待通知到银行进行面签,并等银行归总核实材料,银行核实完以后就通知高隆湾购房者拿材料,去房管局做抵押。

4、等待银行放款:办理完以上手续之后,高隆湾购房者就耐心等待银行放款就可以了,等待房款也是一个漫长的过程,也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件文昌高隆湾房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。

高隆湾养老楼盘推荐

高隆湾楼盘推荐

1、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,楼盘地址:文昌清澜开发区新港路8号。

2、文航花园: 均价5600 元/㎡,文航花园位于文昌市文航中路88号,物业公司是海南大祥物业有限公司。

3、清澜茗都: 均价14500元/㎡,清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路,医院配套有文昌市人民医院;

4、东方·龙湾: 均价14500元/㎡,东方·龙湾位于东方·龙湾,开发商是海南文昌隆盛置业有限公司。

5、一品华府: 均价5500元/㎡,位于海南省文昌市文城镇文东路中段。

6、金山美域: 均价9000元/㎡,金山美域位于海南省文昌市文清大道旁(海南电缆厂斜对面),生活配套有五星级唯嘉国际大酒店、海珍宝海鲜酒家。休闲饮食一条街、唯嘉哥伦比亚咖啡厅、巴厘岛休闲会馆、南帝DISCO;建行、工行、农行等金融服务应有尽有。。

7、同创碧海城北苑蓝色假日: 均价7000元/㎡,同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区白金大道一号,楼盘亮点,小区内部配套:商业街、大型景观中心泳池,15000方西班牙风格中庭花园、会所、景观水系、大堂等。

8、绿岛: 均价13000元/㎡,绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧(椰子大观园对面),物业费1.3元/平米/月。

9、黄金海岸: 均价10000元/㎡,楼盘地址:文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)。

10、平海逸龙湾: 均价22000元/㎡,平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园,周边商场有千百汇超市(2.4公里)恒兴超市(50米)天海紫贝超市(3公里)。

高隆湾是否值得买?高隆湾房价还会涨吗?很多人问小陈,高隆湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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