海南按揭贷款能拿到房产证吗

购房指南 日期:2020-10-19 03:05:44 浏览量( 编辑:臻房小柏

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按揭贷款能拿到房产证吗 海南万宁新房,在万宁购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的万宁房价以及该小区万宁房价走势。。

按揭贷款能拿到房产证吗

按揭贷款能拿到海南房产证。因为管海南买房人购买的房间是现房还是期房,不管房款是采用哪种付款方法,房间都是可以领到海南房产证的,所有按揭房也是可以领到海南房产证的。期房一般是在房屋交房的时间拿到海南房产证,具体的交房时间开发商会告诉万宁购房者,现房就可以直接去补办海南房产证,也就是说可以直接领到海南房产证。

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按揭办海南房产证有哪些流程

1、签合同:签订万宁购房合同是按揭房办理海南房产证的首要流程,在签订合同时,需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售,房间原有产权人以及共有产权人均要到场,防止以后出现纠纷。

2、向银行申请:签订最好万宁购房协议以后,需要万宁购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘,除了万宁购房合同、个人收入证明以及身份证明之外,还需要售楼单位提供预售许可证,如果购买的是租房,需要出售双方携带海南房产证、万宁购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。

3、银行逐级审核:银行行政员工受理以后,会先对于借款人提供的申请资料进行调研,如果情况属实,再根据所万宁购海南房产的实际情况进行审批额度和期限,最后再提交给银行上级审理,逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。

4、缴费契税:申请最好按揭按揭的流程后,无论是楼盘,还是租房,都需要万宁购房者携带相关资料到当地的海南房产交易中心缴费契税,具体费用根据房屋面积尺寸关于,注意需要保留凭证。

5、办理海南房产证:缴费其税后借款人需要携带万宁购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到海南房产交易中心的窗口申请开办海南房产证,通常审批加制证的时限,总共需要10个工作日。

6、办理抵押:因为是按揭按揭,还需要将万宁新房补办抵押,逐级审批以后,会将他项权证和海南房产证直接寄到相关的贷款银行,有些银行是需要扣留海南房产证,根据各地情况不同会有所差异,银行在收到证件以后会将贷款的款项转到专用的账户中。

万宁买房优势:神州半岛位于万宁东澳镇的东南面,三面环海,一面接陆,是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造,作为万宁房产的后起版块,神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目,主要特点是规划大、开发周期长,与之相配合的当然是一些高大上配套了,像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等,为了照顾到旅游度假需求,这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善,不适合久居养老,度假旅游则还好。,万宁市买房

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