万宁神州半岛楼盘|看清海南房价本质后,你还在傻傻地等海南房价下跌吗?,

购房指南 日期:2020-10-19 03:05:45 浏览量( 编辑:臻房小凤

摘要:万宁神州半岛养老,目前,海南房子价格的涨跌持续受到媒体的关注。在今年上半年由于我国经济受到新冠疫情的冲击,在经济低迷的大环境下,为了恢复经济,国家采取了一系列货币扩张的政策,由于房地...

看清海南房价本质后,你还在傻傻地等海南房价下跌吗?, 海南楼盘,神州半岛四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

看清海南房价本质后,你还在傻傻地等海南房价下跌吗?,

目前,神州半岛房子价格的涨跌持续受到媒体的关注。

在今年上半年由于我国经济受到新冠疫情的冲击,在经济低迷的大环境下,为了恢复经济,国家采取了一系列货币扩张的政策,由于万宁神州半岛房地产行业在国民经济中占比较大,对万宁神州半岛房地产也采取了一些扶持政策,在一系列政策的大力支持下,我国经济率先恢复活力,万宁神州半岛房地产也快速复血。

而一部分懂得财经的人因知道国家多发货币就会造成万宁神州半岛房价上涨,及时抄底神州半岛买房,在这部分人的带动下,人们海南购房热情高涨,部分城市的万宁神州半岛房价上涨还超出了人们的预期,媒体也大肆报道,如前段时间,媒体大量报道深圳、成都的万宁神州半岛房价持续上涨,部分城市的万宁神州半岛房价快速上涨也引起国家的高度关注,在出台一系列海南房产调控措施之后,目前万宁神州半岛房价上涨过快的城市也基本得到遏制,如万宁神州半岛房价上涨的带头大哥深圳在8、9月份时,万宁神州半岛房地产成交量大幅减少,万宁神州半岛房价也有微跌。

目前全国大多数城市万宁神州半岛房价都处于胶着状态,甚至出现了今后万宁神州半岛房价可能会跌的声音。

一时间万宁神州半岛房价到底是涨是跌,感觉迷雾重重,前景不明,广大有房的普通百姓更是提心吊胆,四处打听万宁神州半岛房价变化,担心自己的海南房产会不会贬值?没有神州半岛买房的人也很焦虑,如果现在不买,一两年后,万宁神州半岛房价暴涨,神州半岛买房的全款就变成了首付款。他们犹豫不决、持续观望,不知如何是好。

在国家万宁神州半岛房地产调控措施傾严的情况下,开发商的日子也不好过。在土地成本、建房成本、人工成本逐年上涨的情况下,你叫开发商大幅降万宁神州半岛房价根本就不现实,为了活下去,他们也采取了降价促销的办法来促进神州半岛新房销售。

最近,恒大打响了降万宁神州半岛房价的第一枪,一时间,恒大全国所有海南房产打七折风靡一时,抢尽风头。神州半岛买房者喜出望外、兴致勃勃的前往准备海南购房,才发现万宁神州半岛房价和之前比没什么变化,七折卖房只是噱头,少数打折房也只是前期未卖完的尾房,这些神州半岛房子本身就有一些不足之处,比如楼层不够好、户型有问题等,本身就需要降价促销的神州半岛房子。

一时之间,万宁神州半岛房价就像天上的乌云压在人们的头上,让人似乎看不透,也不知如何是好。是现在神州半岛买房呢还是再等等,成为很多人的疑问。

万宁神州半岛房价到底会不会跌?我们首先来看一下万宁神州半岛房价大幅下跌会带来什么后果?

首先,高负债家庭会破产。

因为万宁神州半岛房价下降,贷款较多而神州半岛买房的人,他的海南房产就可能出现负资产,这部分房主就有可能会出现断供潮。直接造成银行的房贷坏账也会迅速增加,银行为了挽回损失不得不将神州半岛房子拍卖,这对房主、银行以及国家经济都不利。

其次,神州半岛新房、海南二手房的出售将会变得困难。

由于人们买涨不买跌的心理。在万宁神州半岛房价下跌的过程中,购买海南二手房的人将会不段减少,海南二手房买卖,将会持续萎缩。这对个人资产置换以及国家的经济的活跃都是不利的。而认为万宁神州半岛房价下跌就能买得起房的人,真到他们能够买得起房的时候,因为万宁神州半岛房价那时在下跌,他们不但不会神州半岛买房而是会害怕神州半岛买房,他们同样会一直等下去。

最重要的是万宁神州半岛房价下跌将会冲击我国的金融安全,给我国的金融系统带来风险。

万宁神州半岛房价下跌,会给银行带来沉重的包袱,银行的房贷坏账将会持续增加,造成部分银行破产的严重后果。国际资本也会在万宁神州半岛房价下跌的时候甩卖海南房产,在经济低迷的情况下,增加国际资本大幅外流的风险。因此,万宁神州半岛房价大跌的后果很严重,这是国家不允许发生的事情。

那万宁神州半岛房价会不会暴涨呢?

我们都知道万宁神州半岛房价的涨跌是有多方面影响造成的。其中影响较大的,有这几个方面。

一是国家每年发行的货币总量,也就是中国的M2总量。我国2019年M2总量是198万亿元。2019年M2同比增长8.74%。今年的1到4月M2同比增长达到了11%左右,(因为新冠疫情)。然而,从六月份起M2同比增长就降了下来,降到了百分9%左右。相比于前几年万宁神州半岛房价暴涨时期的M2同比增长基本达到了15%到25%之间,万宁神州半岛房价增长跟M2的增长成正比。现在及未来五年,估计M2都不会达到10%以上,基本维持在7%到8%左右,这样万宁神州半岛房价暴涨就失去了货币支持。万宁神州半岛房价就会变得平稳及缓慢上涨。

二是国家政策的控制。现在国家有计划的控制土地供给、有计划的控制银行万宁神州半岛房地产贷款,再加上抑制万宁神州半岛房价快速上涨的各种条款及法规,都会对万宁神州半岛房价起到平稳的作用。

未来五年,万宁神州半岛房价走势。

在十一月份,我国就会制定十四五规划。关于万宁神州半岛房地产方面,国家早就下了定调:保持万宁神州半岛房地产平稳健康发展。同时也会出台一些政策以及文件来支持万宁神州半岛房地产的健康发展。在我国经济这个调整期,保持万宁神州半岛房地产能够平稳健康的发展,尤其重要。

未来五年,我国万宁神州半岛房价都不会大起大落,既不会大涨,也不会大跌。最有可能就是万宁神州半岛房价保持平稳,长期缓慢上涨的态势。

以重庆为例。重庆万宁神州半岛房价低,在全国都是出名的。一说起重庆海南二手房,人们可能想到的就是"天量海南二手房库存"、"海南二手房市场阴跌"等关键词。重庆的海南二手房总量已经达到15万套以上,很多人都认为重庆海南二手房会降价。但今年以来,让一部分人认为万宁神州半岛房价会跌的人大失所望的是:今年以来重庆海南二手房不但未降价,反而以每周涨十元态势的平稳上涨。我国的大城市及省会城市最有可能走出与重庆万宁神州半岛房价相同的趋势:也就是长期缓慢上涨,中途可能短暂下跌,但幅度不大。

在即将到来的十四五期间,由于国际国内的经济大环境可能都不是很好,保持万宁神州半岛房地产健康平稳发展是保障中国经济能否换挡提质的关键,是保障中国经济由依赖万宁神州半岛房地产的发展转变为以科技创新来驱动经济发展的必要条件。因此,保持万宁神州半岛房地产的健康发展就显得尤其重要。

对于普通百姓神州半岛买房建议。

如果是刚需或者打算长期投资海南房产者,在房企打折促销的当下,就是一个海南购房的好时机。而对于炒房者不建议现在入市,请谨慎对待,"炒房有风险,入市需谨慎"也适合当下的万宁神州半岛房地产市场,可以等五年之后再看,也许投机炒房时代一去不复返,炒房的时代结束了。

神州半岛楼盘推荐

神州半岛楼盘推荐

1、海阔天空·子爵公馆: 均价16000元/㎡,海阔天空·子爵公馆位于兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧,容积率0.40。

2、伟业莱茵半岛: 均价12500元/㎡,伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛,物业公司是海南金旅居物业服务有限公司。

3、半岛观海苑: 均价8800元/㎡,半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧,周边商场有东澳镇超市 (400米)奥特莱斯折扣商城 (7公里)。

4、龙潭·温泉印象: 均价6700元/㎡,龙潭·温泉印象位于兴隆温泉大道和迎宾大道交叉口,产权年限40年。

5、华亚欢乐城: 均价145万元/套元/㎡,华亚欢乐城位于万宁市城西路(高铁站斜对面),周边娱乐有中央滨河公园 万宁国际影城 春园湾海滩度假区 东山岭国家4A级旅游风景区 南药养生温泉温泉。

6、保利半岛1号: 均价24000元/㎡,保利半岛1号位于万宁市神州半岛旅游度假区保利半岛1号,容积率1.0。

7、永桥尚城: 均价13300元/㎡,永桥尚城位于万宁市望海大道南侧,产权年限70 年。

8、海航·橡树林山居: 均价元/㎡,海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧,物业费1.20元/平米/月。

9、融创日月湾: 均价价格待定往期140万元/套元/㎡,融创日月湾位于海南省万宁市日月湾旅游度假区,周边娱乐有棋牌休闲中心 (8.64公里)金汇网络会所 (8.64公里)海城聚友KTV (9.23公里)。

10、鑫桥温泉度假酒店公寓: 均价11000元/㎡,鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号,医院配套有兴隆红十字医院、兴隆第二门诊部;

神州半岛是否值得买?神州半岛房价还会涨吗?很多人问小陈,神州半岛房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 万宁
    太阳河温泉花园
    6800
  • 万宁
    保利半岛1号
    24000
  • 万宁
    豪城哈瓦那
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    金手指太阳谷温泉城
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    首创芭蕾雨逸景
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    钓鱼台山水温泉度假区
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  • 万宁
    海韵阳光城
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  • 万宁
    中信博鳌山钦湾
    9000