三亚市公积金受理到放款需要多长时间

摘要：海南三亚市买房，客户提交住房公积金贷款申请后，银行会及时受理审查，然后报送公积金管理中心进行审批，该过程会在15个工作日内完成。因为《住房公积金管理条例》里有规定：“住房公积金...

公积金受理到放款需要多长时间 海南三亚新房，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

客户提交住房公积金贷款申请后，银行会及时受理审查，然后报送公积金管理中心进行审批，该过程会在15个工作日内完成。

因为《住房公积金管理条例》里有规定：“住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。”

而审批通过后，客户收到通知，就可以去银行签署贷款合同，办理海南房产抵押登记等手续。该过程大概5到10个工作日左右。

然后银行会将贷款合同和相关手续资料报送公积金管理中心进行复核。而公积金管理中心核准后就会划拨委贷基金，受托银行也就会放款了。审批通过后大概7到15天内就会放款。

总的来说，从客户提交申请、银行受理，到审批通过、放款，大概就需要一到两个月左右的时间。有时可能会遇上延迟，那时间可能会更久。

房贷审批通过之后通常就不会再变了。房贷审批通过，也就表示着客户申请贷款成功，而客户之后只要按约定时间跟银行签订好贷款合同，办理好相关手续，等待银行放款就行。一般不存在银行通知房贷审批通过之后，又说房贷需要重新审核，不给放款的情况。

当然，这也不是绝对的。像有的银行审核很严格，可能审批通过之后，在放款之前还会再核查一遍，以确定客户的信用没问题，负债和收入正常，具备按时还款的能力，然后才会放款。

而复查的时候可能就会发现一些“漏网之鱼”，比如查到客户最新信用有问题;或者最近又申请了很多其他贷款，导致负债变得很高，最终也有可能拒绝批贷。

还有，可能客户在申请房贷的时候正好碰上银行调整信贷政策。而信贷政策调整了之后，提高了贷款申请门槛。

那在这种情况下，已经通过了贷款审批的客户可能就需要重新再审批一次。而重新审批如若发现条件不足，也就可能被拒绝批贷。

三亚楼盘推荐

1、华悦海棠： 均价20000元/㎡，华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，生活配套有农业银行(藤桥支行)(3.47公里)邮政储蓄银行(海棠湾镇支行)(3.61公里)工商银行(三亚海棠湾支行)(9.62公里)中国银行(海棠湾支行)(9.93公里)。

2、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），周边商场有明珠广场 (10.4公里)夏日百货 (12.4公里)。

3、洛克港湾： 均价45000元/㎡，洛克港湾位于三亚湾路与迎宾路交汇处，物业费6.5平元/平米/月。

4、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，绿化率35%。

5、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，楼盘亮点，大型无边际泳池、儿童戏水池、室内SPA温泉泳。

6、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端，生活配套有中国银行 (700米)第二农贸市场 (1000米)瑞豪度假酒店 (880米)中国光大银行ATM (200米）。

7、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），周边餐饮有北味村饺子城 (700米)小唐农家饭店 (800米)川香酒家 (500米)鲁能饮食业 (500米)。

8、中交绿城·高福小镇： 均价35000元/㎡，中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区，周边商场有南山港(1000米)水果蔬菜批发市场(600米)。

9、龙棠大观： 均价29000元/㎡，龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道，物业公司是上市集团-中奥物业。

10、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，周边商场有天意商行(师部农场路)(90米)百益超市(南新医院店)(4.21公里)明珠广场(7.47公里)美丽亚家居博览中心(抱坡路)(3.24公里)。

三亚升值潜力：三亚房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，三亚房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。