海南三亚湾房产解析——什么是定金罚则

购房指南 日期:2020-10-19 03:03:32 浏览量( 编辑:臻房小方

摘要:三亚湾养老,如果是支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果是收取定金的一方违约,则除返还支付方支付的定金外,还应支付给支付方定金相等数额的钱款...

什么是定金罚则 海南三亚湾新房,三亚湾是海南发展比较成熟的一个片区,三亚湾拥有稀缺优质自然资源

什么是定金罚则

如果是支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果是收取定金的一方违约,则除返还支付方支付的定金外,还应支付给支付方定金相等数额的钱款。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。

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定金能退吗

如果其中一方违约的话,双方有约定的就按照约定执行,如果是双方没有约定时,要是属于销售一方违约,应该双倍返还定金,如果是消费者一方违约的话,定金自然也就不再返还,另外我们要注意的是定金的总额不能够超过合同价的百分之二十。

海南三亚湾购房者要如何避免定金陷阱

1、避免签认购协议:

买卖双方在签定金协议的时候,海南三亚湾购房者要注意定金协议里面的内容,很多人都认为交定金是必须要进行的一个环节,其实不是的。想要避免定金陷阱的话,最好就是不要与开发商签订认购协议书,也不交定金。只要海南买房者和开发商协商一致,完全可以直接签订商品房买卖合同的,当然如果之后海南三亚湾购房者违约,违约赔付依旧要执行。

2、将定金写成订金:

“定金”和“订金”虽然读音是一样的,但是存在些许差异,海南三亚湾购房者在签协议的时候可以将“定金”写成“订金”的形式,这样即便是房屋买卖合同没有签订成功,所交款项能退回,这是因为,根据法律规定,出卖人通过认购、订购、预订等方式,由买受人来交付定金,担保能够签订商品房买卖合同的,在商品房买卖合同未能签订的时候,如果不能够找到责任人,那么出卖人应当将定金返还买受人。

3、通过法律途径要回定金:

如果根据规定,海南三亚湾购房者可以要回退定金而开发商不退的,海南三亚湾购房者可以采取三个途径维护自己的权益:一是找开发商协商解决;二是拨打12315举报;三是向法院起诉。但无论用哪个途径,海南三亚湾购房者都要搜集好证据,以免口说无凭。

海南三亚湾买房优势:三亚湾新房,由于离市区近,再加上开发早,三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾,不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首,远离市区向西走,随着游人越来越少,沙滩越来越干净,海水越来越澄澈。

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