文昌市房产技巧:住房贷款可以改成公积金贷款吗

购房指南 日期:2020-10-19 03:03:15 浏览量( 编辑:臻房小毕

摘要:文昌房产,住房贷款可以改成公积金贷款,但需要符合下面的条件:借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性文昌市购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业...

住房贷款可以改成公积金贷款吗 文昌楼盘,在文昌购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的文昌房价以及该小区文昌房价走势。。

住房贷款可以改成公积金贷款吗

住房贷款可以改成公积金贷款,但需要符合下面的条件:

借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);原商业性海南购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;原商业性海南购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

所海南购文昌市房产已取得当地文昌市房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;所海南购文昌市房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;未申请过住房公积金贷款的;商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)。

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商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料?

1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

2.原商贷所海南购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

3.办理原商贷所海南购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

5.由管理中心认可的房屋评估机构出具海南二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

7.原商贷银行提供的原商贷所海南购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

商业贷款转公积金贷款的方式

1.客户可自行赎楼撤销抵押,再到公积金中心办理抵押登记

2.客户交纳保证金,用另一套海南房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金

3.找担保公司垫资还清原商业贷款,客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金,担保担保赎楼后,再到公积金中心办理抵押,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金


文昌市买房优势:文昌市买房,高隆湾片区,是一个偏刚需的区域,紧靠文昌新城区,低端配套齐全,成熟的早,楼盘也开发的早,人气较旺,但整体低端,氛围也低端,小开发商居多,清澜半岛的位置和规划其实最好,但对楼盘看不透,心里没底,等待时间过长,建议慎重,而且一家楼盘难以改变区域低端的现状,整体上不建议关注该区域,同样价格在海南可以有更多更好的选择,区域里可以看看的只有平海逸龙湾、中南森海湾、清澜半岛。

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