海南楼盘预售价是什么意思

购房指南 日期:2020-10-18 03:05:29 浏览量( 编辑:臻房小彭

摘要:海南博鳌镇购房,楼盘预售价是商品房预(销)售合同中的专用术语,是经批准权限部门核定后用于销售期房商品房的价格。楼盘预售价不是正式价格,在商品房交付使用时,应按有批准权限部门核定...

楼盘预售价是什么意思 海南琼海博鳌镇房产,博鳌镇这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在博鳌镇买房子。

楼盘预售价是什么意思

楼盘预售价是商品房预(销)售合同中的专用术语,是经批准权限部门核定后用于销售期房商品房的价格。楼盘预售价不是正式价格,在商品房交付使用时,应按有批准权限部门核定的价格为准。

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楼盘预售条件

1、已交付所有土地使用权出让金,获得土地使用权证书。这项规定是商品房预售的基础。由于只有土地使用权是合法的,在土地上所建的房屋才可以合法地进入流通领域,因此达到预售的目的。

2、具有建设工程规划许可证。这项规定是房屋开工建设的条件,城市所有建设项目都得置于城市的整体规划之下,房屋建设也不例外。博鳌镇房地产开发公司只有在其建设项目符合城市规划,领取建设工程规划许可证后才可以开工建设。

3、按提供预售的房屋计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和完工交付日期。这项规定是房屋预售的重要性问题。

4、向县级以上人民政府海南房产管理部门办理预售登记,获得商品房预售许可证明。

购买预售楼盘注意事项

1、查看《商品房预售许可证》:未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,不能购买。

2、慎交房款:博鳌镇购房时请注意将博鳌镇购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。

3、及时备案:博鳌镇购房者在与开发企业签订《商品房买卖合同》后,要注意要求开发企业及时到当地所在局办理商品房预售合同备案手续。博鳌镇购房者可以通过开发商提供的业务编码和查询码,登录当地所在局门户网站进行业务查询;也可持本人有效身份证和合同,到当地所在局不动产登记中心窗口查询合同备案信息。

博鳌镇优质楼盘推荐

博鳌镇楼盘推荐

1、官塘首府: 均价20000元/㎡,官塘首府位于琼海市官塘片区门户(红色娘子军纪念园正对面),容积率1。

2、顺泽翠屏湾: 均价6800元/㎡,顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧,医院配套有琼海市中医院 (2公里)琼海市妇幼保健院 (2.3公里)琼海市人民医院 (2.5公里);

3、富英雅苑: 均价5050元/㎡,项目地址:琼海市琼海市人民路488号。

4、纳帕溪谷: 均价9500元/㎡,纳帕溪谷位于琼海市人民路,楼盘卖点,纳帕溪谷为特色的紧凑型户型,设计着重体现户型的适用性,不追求面积大房间多的生活方式,重点加强住户内部功能分区和个体功能品质的完善。。

5、椰香海韵: 均价5980元/㎡,椰香海韵位于琼海市银海路北侧,福海路与海胜路交汇处,容积率2.0。

6、博鳌亚洲风情广场: 均价60000元/㎡,博鳌亚洲风情广场位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁,周边商场有宏源贸易商行(400米)博客隆大众商行(400米)惠佳旺超市(500米)乐众百货(500米)。

7、天来泉二期: 均价14000元/㎡,天来泉二期位于海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁,周边商场有天来泉商业街 (50米)万石镇商行 (2.3公里)宝真超市 (10.1公里)百佳汇超市 (9.1公里)。

8、博鳌·海御: 均价17000元/㎡,博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道,周边商场有博鳌镇商行 (3公里)广益大药堂 (3公里)千百汇超市 (3.8公里)。

9、琼海椰海雅苑: 均价11500元/㎡,琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号,物业公司是恒通物业。

10、博鳌印象: 均价21000元/㎡,博鳌印象位于琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺,楼盘亮点,博鳌印象一期首推两栋纯板式高层公寓,全一线瞰海观景户型,仅有528套。1号楼高22层,两梯7户格局,在一线湾区物业中极为少见。。

博鳌镇独占优越自然资源的环境下,博鳌镇是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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