文昌高隆湾按揭没还完的房子可以卖吗

购房指南 日期:2020-10-18 03:05:12 浏览量( 编辑:臻房小汤

摘要:高隆湾房产信息网,按揭没还完的海南房子可以卖,但是需要先将按揭还清才行,也就是需要提前还贷。因为按揭未还清的海南房子是抵押给银行的,所以按揭未还清的海南房子不能直接在房管局办理过户手续。按揭...

按揭没还完的房子可以卖吗 海南文昌高隆湾房产信息网,越来越多内地人来海南高隆湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

按揭没还完的房子可以卖吗

按揭没还完的文昌高隆湾房子可以卖,但是需要先将按揭还清才行,也就是需要提前还贷。因为按揭未还清的文昌高隆湾房子是抵押给银行的,所以按揭未还清的文昌高隆湾房子不能直接在房管局办理过户手续。

按揭没还完怎么卖房?

1、拿买家首付款还清贷款。

假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷,那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷,先办贷款结清证明,然后到海南房产交易中心办理解除抵押登记手续,然后再进行下一步的买卖交易。

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2、卖家自己凑钱还清贷款。

假如我们名下有房或者车等其他财产,用这些抵押物向银行申请抵押贷款,来还清贷款,也是非常简便的方式。

3、找中介或者金融机构解押,成功过户后收到房款再还上。

目前有一些正规的担保公司涉及不动产解抵押方面的工作,卖方可以经由正规中介推荐,选择担保公司帮助自己“解抵押”,待收到房款后再还款给担保公司,完成“解抵押”流程。

卖房要注意哪些事项?

1、挂牌。

房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的,同时我们在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限,有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价,会下支付给房主一些定金,因此我们在卖方过程中千万别收取中介的定金。

2、委托不等于全部放权。

房主在卖房时最好不要全权委托,否则有些中介公司会不经卖方同意,完全按照自己意愿买卖该房屋,同时也会常常违背卖方的一些口头意见,因此我们最好在卖房时不要完全放权。

3、谨慎交钥匙。

在高隆湾买房过程中,最麻烦的就是带人来看高隆湾买房了,如果不留钥匙给房屋中介公司,那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力,如果留给中介钥匙,又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险,因此交钥匙需要谨慎,最好与中介约定好看房的注意事项。

4、合同不要留空白。

我们在签房屋买卖房合同的时候,最好不要留合同上留下大量的空白,否则很容易让人在细节上钻空子。

5、报价要合理。

许多房屋中介为了赚取高额的费用,会对卖方的房屋多方挑剔,从而压低高隆湾房价,因此业主的要对小区房屋行情进行了解,从楼层、朝向、面积等因素上给出合理的报价。

高隆湾楼盘推荐

高隆湾楼盘推荐

1、航天现代城: 均价14000元/㎡,航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号(原名:现代文昌之都),产权年限70年。

2、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,周边商场有内置超市 (20米)内置商业中心 (20米)邮购超市 (11.2公里)花蕊超市 (11.2公里)。

3、白金海岸: 均价23000元/㎡,白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西,物业公司是一期上海麦哲伦豪景酒店管理公司 二期深圳盛孚物业管理有限公司。

4、同创碧海城北苑蓝色假日: 均价5667元/㎡,位于文昌市清澜开发区高隆湾。

5、八一益园: 均价17000元/㎡,八一益园位于清澜开发区高隆路,生活配套有清澜海鲜农贸市场 (4.1公里)交通银行 (11公里)中国工商银行 (1.8公里)。

6、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号,产权年限50年。

7、金海假日: 均价7525 元/㎡,金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号,医院配套有人民医院;

8、帝景湾: 均价13500元/㎡,帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,绿化率50%。

9、同人湘海城: 均价9300元/㎡,同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位(文清大道429号),物业公司是湖南七星物业有限公司。

10、平海美龄湾: 均价23000元/㎡,平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧,周边商场有天海紫贝超市 (4.5公里)千百汇超市 (5.2公里)新天地超市 (3公里)。

高隆湾是否值得买?高隆湾房价还会涨吗?很多人问小陈,高隆湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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