安置房有海南房产证可以卖吗

购房指南 日期:2020-10-18 03:05:04 浏览量( 编辑:臻房小戴

摘要:文昌高隆湾楼盘,可以。有高隆湾房产证的安置房是可以进行出售的,根据相关规定,拆迁安置房在满5年之后,并进行补缴了土地出让金后,就可以变成商品房性质,变成商品房性质后是可以上市买卖的。...

安置房有海南房产证可以卖吗 海南房子,在高隆湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的高隆湾房价以及该小区高隆湾房价走势。。

安置房有海南房产证可以卖吗

可以。有高隆湾房产证的安置房是可以进行出售的,根据相关规定,拆迁安置房在满5年之后,并进行补缴了土地出让金后,就可以变成商品房性质,变成商品房性质后是可以上市买卖的。

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拆迁安置房买卖注意事项有哪些

1、文昌高隆湾房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得高隆湾房产证之日起五年后才能够将房屋过户给高隆湾买房者。在这漫长的五年时间里,文昌高隆湾房价的走势无论是谁都难以预料的。当文昌高隆湾房价大幅上涨之时,卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

2、买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中,一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时,拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格,而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议:卖方认为,海南房子还没有过户,则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为,房款已经全部结清,自己已经入住,则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲,拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此,卖方在已经收取了海南购房款之后,仍然有权利获得拆迁补偿款。

3、易受不确定因素影响。交易时间过长,则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前,卖房人死亡了,而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议,高隆湾买房人为了完成过户,就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。最终,高隆湾买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成,就很难预测了,买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外,国家税收、信贷等宏观调控政策的变化,也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

高隆湾养老楼盘推荐

高隆湾楼盘推荐

1、航天现代城: 均价14000元/㎡,航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号(原名:现代文昌之都),绿化率28%。

2、雅居乐月亮湾: 均价30000元/㎡,雅居乐月亮湾位于文昌市月亮湾北部起步区的中部,容积率0.75。

3、白金海岸: 均价23000元/㎡,白金海岸位于清澜高隆湾旅游大道一环西,产权年限70 年。

4、同创碧海城北苑蓝色假日: 均价5667元/㎡,同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾,医院配套有人民医院;

5、八一益园: 均价17000元/㎡,八一益园位于清澜开发区高隆路,物业费2.00元/平米/月。

6、龙禧湾·偶寓: 均价40万元/套元/㎡,龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号,物业公司是乐雅居酒店管理。

7、金海假日: 均价7525 元/㎡,金海假日位于文昌市清澜高隆湾旅游大道36号,医院配套有人民医院;

8、帝景湾: 均价13500元/㎡,帝景湾位于海南省文昌市文航路117号,楼盘亮点,帝景湾位于文昌新老城区交替区,坐享市区繁华配套。住宅户型有50-90㎡的经典户型和120-180㎡的居家大宅选择,2梯4户,纯板式设计,南北通透。。

9、同人湘海城: 均价9300元/㎡,同人湘海城位于文昌市清澜开发区核心区位(文清大道429号),医院配套有文昌市现代医院 (12.5公里)文昌市人民医院 (12.5公里)文昌市中医院清澜分院 (466米);

10、平海美龄湾: 均价23000元/㎡,平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧,周边餐饮有重庆火锅 (5.3公里)紫气东来食府 (5.5公里)白金海岸海鲜街 (4.5公里)。

高隆湾养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;高隆湾四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢高隆湾的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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