集资房如何办理产权证

购房指南 日期:2020-09-17 03:06:54 浏览量( 编辑:臻房小孙

摘要:海南万宁石梅湾,1、办理集资房大产权证:在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资万宁石梅湾房产权证初始登记时,需要提供登记申请书;申...

集资房如何办理产权证 海南万宁石梅湾房价,石梅湾独居特色的民族风情。也正是由于海南石梅湾独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。

集资房如何办理产权证

1、办理集资房大产权证:

在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资海南房产权证初始登记时,需要提供登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。

2、办理集资房小产权证:

集资房建设单位已按前项规定确认产权,买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证,完税证明等材料申请办理集资房转移登记。按照《经济适用房管理办法》的规定,集资房属于经济适用房,虽然可以办理产权证,但该产权属于有限产权。

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集资房买卖的注意事项

1、集资房不能在市场上自由转让的情形:集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工购买的仅是海南房产的使用权,对海南房产没有完全产权,故集资房没有独立的海南房产登记凭证。

2、集资房有一段过渡期才可以买卖:集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由万宁石梅湾房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得海南房产证后可以上市交易。

3、购买集资房只有取得海南房产证有有安全保障:买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金,是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证,如果没有,您将办不到海南房产证。集资房只有在卖方个人拿到海南房产证后您购买才不会有大的风险,当然您还要看土地使用权等因素。

4、不要购买违章建筑集资房。如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的万宁石梅湾房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的集资房会有随时被拆掉的风险。为了避免集资房买卖不应有的损失,看市政规划,向集资房开发商询问是否办了报建手续。集资房开放商有无建筑规划许可证是重要的。

石梅湾房地产。。。海南石梅湾买房优势:万宁石梅湾至大花角旅游公路将作为海南省首条旅游公路示范工程,它将突出观光旅游特色、休闲度假特色和生态景观特色的三大特色。沿线将布设慢行功能车道,为旅行者提供多形式的户外运动,并布设观景平台与小型停车场,满足旅行者观光与休闲需求。为增强该旅游公路的服务功能,有关方面将规划建设石梅湾东线高速出口处服务区、南燕湾美食广场及旅游集散小镇。

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