陵水香水湾提前换房贷违约金怎么算

购房指南 日期:2020-09-17 03:06:21 浏览量( 编辑:臻房小曹

摘要:海南陵水香水湾,提前还房贷违约金在不同银行的规定不同,主要有三种情况:第一种是无论何时提前还款均不收违约金,如民生银行、中信银行等;第二种是在一定期限内提前还款,需缴纳一定数额...

提前换房贷违约金怎么算 海南房价,香水湾不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

提前换房贷违约金怎么算

提前还房贷违约金在不同银行的规定不同,主要有三种情况:第一种是无论何时提前还款均不收违约金,如民生银行、中信银行等;第二种是在一定期限内提前还款,需缴纳一定数额的违约金,如交行规定在三年内,提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金;第三种是无论何时,提前还款都需缴纳违约金。

96.jpg

主流银行提前还款违约金计算

1、中国银行:按揭提前还款不满一年,收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。

2、农业银行:按揭提前还款不满一年,收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。

3、建设银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的,收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的,收取1%。

4、工商银行:按揭提前还款不满一年,收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。

5、招商银行:按揭提前还款不满一年,收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。

提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的,还款前注意仔细查看合同规定。

适合提前还款的人群

1、选择等额本息还款方式的,还款没有超过贷款年限三分之一,此类房贷者可以提前还款。

2、选择等额本金还款方式的,还款没有超过整体贷款年限四分之一,此类房贷者可以做一部分提前还款。

3、对于想还清贷款做抵押的,或还清贷款撤抵押卖房的,此类房贷者可以提前还款。

4、公积金贷款月缴纳金额比较高的房贷者,由于公积金是专款专用,如果不用于还房贷,放在账户里也取不出来,所以还不如提前还贷。

5、还处于房贷还款初期的房贷者,如果确实不喜欢“背债”,而且房贷处于还款初期,那么可以考虑提前还款,这样一来可以早日将贷款还清,二来也能节省不少房贷利息。

6、如果房贷利率处于上浮中的房贷者,虽然商业银行贷款基准利率下调了,但是如果你的房贷利率没有打折,而且处于上浮状态中,也可以考虑提前还款,从而减少贷款成本。

7、手头上没有高收益理财渠道的房贷者,眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率,但是如果你不是一个擅长理财的人,而且手上没有高收益的理财渠道,也不妨考虑提前还款。

海南香水湾房子。。。海南香水湾买房优势:香水湾北端是一片礁岩海滩,在礁岩上垂钓是一项爽心的休闲活动。尤其是这里小银鱼(当地人叫沙锥鱼),任凭海浪翻滚和击打,却对你的鱼钩情有独钟,几乎每分钟都让你有所收获。

如果您还不明白,欢迎扫描右侧二维码了解更多。

扫一扫咨询最新消息