未成年人的房产能转让吗

购房指南 日期:2020-09-17 03:05:43 浏览量( 编辑:臻房小祁

摘要:海南兴隆镇,不能,根据我国《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履...

未成年人的房产能转让吗 海南二手房,兴隆镇买房前你对房子了解多少?兴隆镇买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为兴隆镇买房到底值不值呢?

未成年人的房产能转让吗

不能,根据我国《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。

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以未成年人名义海南买房的注意事项

1、海南购房程序有哪些:

父母给子女选好房后,要带上孩子的出生证户口本,孩子和监护人的身份证明等资料,与开发商签订商品房买卖合同,这时要在买受人一栏写上孩子的名字,在法定代理人一栏填上自己的名字,这样一个有效的房屋买卖合同才算成立。

2、未成年人不能贷款吗:

银行发放贷款的对象,一是具有完全民事行为能力的自然人。二是有相对稳定的职业和较高收入。显然,未成年人不具备这两个条件,所以不能成为贷款申请人。

3、未成年的房能随便卖吗:

根据民法规定监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身财产及其他合法权益,除了为被监护人的利益之外,不得处理被监护人的财产。监护人可以带未成年子女海南买房,但是要处置这个兴隆镇房产的时候就受限制了,只要是为了被监护人的利益的时候才可以处置。

比方说,未成年人因为重大疾病治疗费用出现困难,这个时候可以处置他的兴隆镇房产。未成年人致人伤害,需要支付大笔的赔偿费用,这个时候也可以处置他的兴隆镇房产。但是如果说是为了升值,为了赚钱就把未成年人的兴隆镇房子给卖了,那么在法律上这个做法是不支持的。

4、父母离婚兴隆镇房子算谁的:

这个回答很明确,所有权属于该未成年子女,不属于夫妻婚姻存续期间的共同财产。如果离婚,只有取得孩子抚养权的一方可以拥有该兴隆镇房产的使用权和管理权,但是未取得孩子抚养权的一方仍然享有监护权。也就是说,处置孩子的兴隆镇房产的时候仍然需要没有孩子抚养权的一方同意。

万宁兴隆镇买房优势:海南万宁兴隆镇房子,兴隆降生于山与水孕育而成的热带雨林当中,此处三面环山一面环海。这里有山庄、有雨林、有咖啡、有沙滩、有蓝天和白云、还有着异国风情文化。在解放后大批东南亚华侨回乡,在此兴建农场,同时还带回来了异国风情文化,造就了如今的异国风情韵味的兴隆。是所有到海南旅游人的必经之地。也许是因为它的风采太过于迷人的缘故,来过此处的人都称呼它为世外桃源。

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