海南西海岸房价|西海岸二手房交易是先办理贷款还是先过户

购房指南 日期:2020-09-17 03:05:15 浏览量( 编辑:臻房小施

摘要:海南西海岸买房,二手房交易是先办理贷款,之后等到房屋交易流程完成后再去办理过户。需要注意的是,买卖双方一定要约定好过户的时间,避免卖方不按时办理过户的情况发生。二手房买卖具体流...

西海岸二手房交易是先办理贷款还是先过户 西海岸房地产,越来越多内地人来海南西海岸买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

西海岸二手房交易是先办理贷款还是先过户

西海岸二手房交易是先办理贷款,之后等到房屋交易流程完成后再去办理过户。需要注意的是,买卖双方一定要约定好过户的时间,避免卖方不按时办理过户的情况发生。

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西海岸二手房买卖具体流程

1、西海岸二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过西海岸二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、西海岸二手房买卖双方到房屋所在区县的西海岸房地产交易市场现场打印《海南房产买卖协议》,并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;

3、由于西海岸二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所西海岸购海南房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据;

4、为了保证该西海岸二手房贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司;

5、西海岸二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请西海岸二手房贷款并提交全部贷款申请资料;

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付;

7、最后办理过户,办理西海岸二手房过户时,买卖双方带海南房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到海南房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

海南楼盘。。。海南西海岸买房优势:海口西海岸楼盘定向大部分为旅游地产路线,来自五湖四海的客群纷纷选择在西海岸置业,其中有极大一部分人群均看好它的升值潜力。

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