白马井镇备案和拿房产证的区别是什么

摘要：白马井镇购房，备案和拿白马井房产证有本质区别，备案就是在房管部门进行白马井房产证内容登记，拿白马井房产证就是取得自己的房屋产权证书。备案是一个白马井房产交易背书的过程，而拿白马井房产证是实际拿到手上的产权...

备案和拿房产证的区别是什么 白马井房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南白马井买房。

备案和拿白马井镇房产证有本质区别，备案就是在房管部门进行白马井镇房产证内容登记，拿白马井镇房产证就是取得自己的房屋产权证书。备案是一个白马井镇房产交易背书的过程，而拿白马井镇房产证是实际拿到手上的产权证书。

如果白马井镇购房者与白马井镇房产商签订了预购协议，并交纳了白马井镇购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购海南买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。

如果签订了正式白马井镇购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。

如果白马井镇购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。

白马井镇购房合同不备案是有一定风险的，还是建议白马井镇购房者办理备案。

1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对白马井房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护白马井镇购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。

2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套白马井房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。

3、白马井镇购房合同登记备案也是白马井镇购房者申请贷款的一个必要条件。

白马井养老楼盘推荐

1、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。

3、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业公司是待定。

4、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。

5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

6、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边商场有逢源商场(4公里)鑫源超市(7.4公里)万家福超市(3.7公里)。

7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边娱乐有66娱乐会所 皇朝娱乐KTV 绿源KTV。

8、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，绿化率35%。

9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边商场有逢源商场(5.3公里)万家福超市(4.7公里)。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边商场有万福超市(1.01公里)万果百货超市(9.65公里)大继发超市(800米)。

白马井年平均温度14~25℃，白马井的夏季温度比其他市县更舒服，随着白马井养老配套日益完善，白马井房价将一路高涨。白马井买房还是要早买。