买卖二手房是否存在增值税

摘要：琼中新房，买卖二手房存在增值税，买卖不动产证未满2年，增值税及其附加税税率为5 6%(增值税税率为5%)。买卖不动产证已满2年，免征增值税。买二手房还需要交税的税费有契税...

买卖二手房是否存在增值税 琼中购房，琼中买房无小事，因为琼中买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以琼中买房时要注意的事项有很多~

买卖琼中二手房存在增值税，买卖不动产证未满2年，增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。买卖不动产证已满2年，免征增值税。买琼中二手房还需要交税的税费有契税、个人所得税。

1、网签服务人员登录琼中二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息；对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。

2、网签服务人员依照《琼中二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

3、买卖双方当事人对琼中二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交；琼中房地产经纪机构居间、代理琼中二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各海南房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；

4、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续；

5、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。

1、卖方：身份证件原件及复印件、海南房产证原件、挂牌凭证（房源发布证明）。

2、买方：身份证件原件及复印件、《海南购房人及家庭成员情况申报表》及《住房情况证明》原件及复印件。

3、出售房改房、集资房、限价商品房，经济适用房的海南房产权利人夫妻双方本人提交身份证原件及复印件，结婚证原件及复印件。

4、如果琼中二手房买卖双方本人不能到场，并委托给其他人办理的，受托人须持公证委托书原件及复印件，委托人身份证复印件，受托人身份证原件及复印件。

5、若有有一方为单位人员，需由单位出具营业执照及组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）。如果法人代表能到场，法人代表出具身份证；如果法人代表不能到场并委托他人办理的，受托人需要出具授权委托书原件及复印件，身份证原件及复印件。

琼中买房优势：琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃，1月份平均气温16℃。绝对最低气温为零下6℃；7月份平均气温26℃，绝对最高温度38℃。年平均日照时间1600～2000小时，太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。，琼中买房