海南琼中县房产——拿户口本可以抵押或者贷款吗

摘要：海南琼中房地产，拿户口本不可以抵押或者贷款。因为户口本只是身份证明文件之一，不具备抵押物条件。申请银行抵押贷款，抵押物需要满足条件：1、产权完整，申请人具有抵押物的支配权;2、...

拿户口本可以抵押或者贷款吗 琼中县房地产，琼中拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

拿户口本不可以抵押或者贷款。因为户口本只是身份证明文件之一，不具备抵押物条件。

申请银行抵押贷款，抵押物需要满足条件：

1、产权完整，申请人具有抵押物的支配权;

2、具有一定的现金价值，且现金价值高于申请贷款金额;

3、抵押物可直接上市交易;

4、抵押物便于操作变通，市场相对较大。

银行抵押贷款操作流程：

1、借款人提出贷款申请;

2、准备并提交申请表与规定的材料;

3、由业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4、审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6、私人或者贷款行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7、借款人按借款合同的规定还本付息。

《抵押贷款管理办法》第五条规定贷款额度最多是房屋估值的7成。琼中房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过琼中房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额

在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70%来房贷，也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额。

房屋评估价值的影响因素有很多，银行方面比较重视的是房龄，比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70%，3～5年的为评估价值的60%，5～10年的为评估价值的50%，10～15年的为评估价值40%。

琼中楼盘推荐

1、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），绿化率70%。

2、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，产权年限70年。

3、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于富氧山庄，开发商是海南华泰国际旅业开发有限公司。

4、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），周边商场有百佳自选商场734米Q仔24小时便利店1公里佳世界购物中心1公里鸿泰超市1.7公里。

5、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，产权年限70年。

6、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，物业公司是暂无。

7、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，产权年限50年。

8、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，物业公司是琼中至诚物业。

9、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，物业公司是海南泯华投资有限公司。

10、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，医院配套有阳江医院(一级甲等，100张床位，仅距350米)、西部中心医院(三级甲等，距30公里）；

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