买二手房时有哪些省钱的技巧

摘要：乐东龙栖湾购房，1、锁定区域寻找房源：首先根据自己的需求先锁定自己龙栖湾购房的大致区域，然后去当地各家海南房产中介咨询，大概了解该区域或小区的价格，以及最近成交乐东龙栖湾房子的均价，做到心中有数。...

买二手房时有哪些省钱的技巧 乐东龙栖湾房产，龙栖湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、锁定区域寻找房源：首先根据自己的需求先锁定自己乐东龙栖湾购房的大致区域，然后去当地各家海南房产中介咨询，大概了解该区域或小区的价格，以及最近成交乐东龙栖湾房子的均价，做到心中有数。

2、委托中介寻找房源：毕竟不是每个人都有时间和精力自己寻找房源，因此委托中介寻找房源并交易过户是大多数人的选择。找一家正规的海南房产中介乐东龙栖湾买房不一定省钱，但绝不会费钱。

3、心态要平稳，不要恐慌着急：乐东龙栖湾购房者如果存在着恐慌着急的心态，以及看一次房就想抢购的兴奋，是非常不利于在与房主的讨价还价中占得先机的。因此，乐东龙栖湾购房者的乐东龙栖湾购房心态一定要平稳，多与房主谈判几次，不要表现得过于急躁。

4、自己寻找房源：既然想省钱，自己找房源肯定是最划算的，但个人寻找房源最重要的就是勤奋，要经常刷新查询相关网站，多打电话询问个人售房的业主，多去看房，个人寻找房源可以省下一大笔中介费。

5、省钱不等于贪便宜：在乐东龙栖湾二手房买卖的过程中我们该省的钱就要省，不该省的钱千万不要省。因此小编不建议大家购买低于市场价太多的乐东龙栖湾房子。一分钱一分货，毕竟对房东来说，能多卖一分钱都不会少卖一毛钱，即便房东真有急事用钱，能低于市场价卖出去，但绝不会比市场价低太多出售。所以，低于市场价太多的乐东龙栖湾房子必然有很大的问题。

6、磋商价格签订合同：选中合适的房源，在您看中乐东龙栖湾房子的情况下只要符合市场行情，就可以果断出手，不要指望房东会低于市场价卖给你。因此在和房东商量价格时，只要房东诚心卖，没有抬高价格，其它方面都符合您预期所要的，双方就可以草签合同了。

7、挑准时机再乐东龙栖湾买房：乐东龙栖湾买房也要讲究时机，主要看当前是买方市场还是卖方市场。如果是买方市场，则买方砍价还价的余地比较多，也有更多的时间精挑细选;如果是卖方市场，想讨价还价就比较难了，能买到不乱涨价的乐东龙栖湾二手房就不错了。因此，在乐东龙栖湾买房的时候，个人也要了解一下当前的市场情况，了解乐东龙栖湾二手房交易是冷还是热。

1、房屋手续是否齐全：海南房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有海南房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有海南房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

2、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、交易房屋是否在租：有些乐东龙栖湾二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看海南房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的海南房产。

4、土地情况是否清晰：乐东龙栖湾二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利，还应注意土地的使用年限。

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