琼海二手房指南|复式楼为什么比平层便宜，住复式楼上好还是平层好

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复式楼为什么比平层便宜，住复式楼上好还是平层好 海南琼海市房地产，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

琼海买海南房子历来都是每一个家庭当中的大事情，我们大家可能都会注意那个海南房子的类型，一般情况下海南房子主要分为了两种，分别是复式楼和平层，这两种不同类型的房屋价格当然也是不一样的，通常复式楼要比平层的价格便宜很多，那么，复式楼为什么比平层便宜？住复式楼上好还是平层好？

复式楼为什么比平层便宜？

价位低主要是因为成本低，平层的层高在3米，如果做成复式层高也就是在6米了，但是复式一般的高度在4.8米，相差1.2米的高度，所以相对来说成本低，这个也是复式价位相对平层低的原因。后期的养房成本低，国家规定层高高于2.2米就需要计入建筑面积了，但是复式打了一个擦边球，二楼的高度刚好差一点达不到，所以，琼海市房产证上面写的面积是单层面积，后期缴纳的物业费用以及暖气费用都是按照琼海市房产证上面写的面积来征收的。

1、复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍，老人、小孩爬楼梯可能很困难。

2、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差；复式的中空容易形成回声噪音，较难避免。

3、对面积不大的复式来说，中空比较浪费，会导致上层面积不易分配；复式住宅的层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感。

住复式楼上好还是平层好？

1、复式楼看上去比较高档大气，还是要看家里人口和喜欢的装修风格来定。

2、大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，复式楼至少很多时候做事情都是独立的。大平层装修更便宜，复式还要修楼梯。

3、要我说的话，复式不错，在不同层次上，和父母住一起，复式楼是醉佳方案，当然如果小夫妻的，其实差不多，大平层的话看上去更整齐点。

有关于复式楼为什么比平层便宜以及住复式楼上好还是平层好的相关问题，小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助，复式楼和平层是两种不同类型的房屋，这两种类型的房屋各有利弊，建议我们要根据自己家庭成员的具体情况进行选择。

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