万宁新房|商业贷款万宁市买房后可以转公积金贷款吗？

摘要：海南万宁市新房，商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);2、原商业性万宁市购房贷款未结清且银行同意借...

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商业贷款万宁市买房后可以转公积金贷款吗？ 海南万宁市购房，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。

商业贷款是可以转为住房公积金贷款的，不过需要符合以下的条件才可以：

1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

2、原商业性万宁购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

3、原商业性万宁购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

4、所万宁购万宁房产已取得当地海南房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;

5、所万宁购万宁房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;

6、未申请过住房公积金贷款的。

商业贷款转公积金贷款所需资料

2、原商贷所万宁购房屋的《房屋权证》及《国有土地使用证》原件及复印件;办理原商贷所万宁购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明;

2、由管理认可的房屋评估机构出具海南二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》;

3、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书;

4、原商贷银行提供的原商贷所万宁购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章;

5、管理或受托银行要求出具的其他资料。

商业贷款转公积金贷款的方式

2.客户交纳保证金，用另一套万宁房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金

3.找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。

万宁市买房优势：万宁房产信息网，东南亚风情小镇，山林海度假城邦。兴隆度假区名声显赫，度假配套成熟，有温泉、咖啡、植物园。兴隆楼盘大多中高端盘，价位不菲，但有自身显著卖点，旅游氛围浓厚，度假优选，养老次之。

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