石梅湾商品房土地使用权到期如何处理

摘要：海南万宁石梅湾养老，依据我国相关法律的规定，商品房土地使用权到期后，一般是会自动续期的，但一般要交纳相应的土地出让金，如果政府回收土地的，要进行征收补偿。《中华人民共和国物权法》第...

打折V信：18089828470

商品房土地使用权到期如何处理 万宁石梅湾楼盘，石梅湾买房无小事，因为石梅湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以石梅湾买房时要注意的事项有很多~

依据我国相关法律的规定，商品房土地使用权到期后，一般是会自动续期的，但一般要交纳相应的土地出让金，如果政府回收土地的，要进行征收补偿。

第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

土地出让金缴纳给国土资源部门。法律规定提出过具体要求，主要是必须足额缴纳，不得低于法定标准，详见《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等。

1、征地和拆迁补偿支出：包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费。

2、土地开发支出：包括前期土地开发性支出以及按照财政部门规定与前期土地开发相关的费用等。

3、支农支出：包括计提农业土地开发资金、补助被征地农民社会保障支出、保持被征地农民原有生活水平补贴支出以及农村基础设施建设支出。

4、城市建设支出：包括完善国有土地使用功能的配套设施建设支出以及城市基础设施建设支出。

5、其他支出：包括土地出让业务费、缴纳新增建设用地土地有偿使用费、计提国有土地收益基金、城镇廉租住房保障支出、支付破产或改制国有企业职工安置费支出等。

石梅湾优质楼盘推荐

1、海航康乐悦居：均价13500元/㎡，楼盘地址：海南万宁市兴隆镇

2、华凯南燕湾：均价680万元/套元/㎡，楼盘地址：海南万宁南燕湾旅游度假区

3、中骏华庭：均价3988元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁）

4、万宁阳光熙园：均价15000元/㎡，楼盘地址：万宁市兴隆镇温泉大道

5、宝安椰林湾：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市）

6、山海和湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：万宁市山根镇高速路口北边2公里

7、万宁国瑞城：均价7700元/㎡，楼盘地址：万宁市新城城区望海大道

8、衍宏·美丽春天4期：均价7500元/㎡，楼盘地址：中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁）

9、金手指太阳谷温泉城：均价26000元/㎡，楼盘地址：万宁兴隆兴梅大道西侧

10、海云轩：均价10688元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市万城镇望海大道北侧

打折电话：1808⒐828⒋70