海南新房契税怎么算，买新房需要哪些费用

摘要：海南买房，这些年观澜湖房产市场一直都非常火爆，不管是新房观澜湖房产还是二手房观澜湖房产都是比较受欢迎的。很多经济比较好的朋友都会优先考虑购买新房，不过在购买之前大家还是要先准备好所需要的各...

买房TEL：18089828470

新房契税怎么算，买新房需要哪些费用 海南观澜湖买房，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源

这些年海南房产市场一直都非常火爆，不管是海南新房海南房产还是观澜湖二手房海南房产都是比较受欢迎的。很多经济比较好的朋友都会优先考虑购买海南新房，不过在购买之前大家还是要先准备好所需要的各种费用，下面小编就给大家讲一讲海南新房契税怎么算？买海南新房需要哪些费用？准备观澜湖购房的朋友们一起来学习了解一下吧。

海南新房契税怎么算

建筑面积90平米以下，同区域首次观澜湖购房，农村户口全免契税，建筑面积90-140平米之间，首次观澜湖购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%，建筑面积90平米以下，首次观澜湖购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。

买海南新房需要哪些费用

1、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。

2、一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，观澜湖购房者应该仔细阅读观澜湖购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

3、虽然在观澜湖买房的时候观澜湖购房者就已经选好了房屋户型，也知道了自己海南房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

4、除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要观澜湖购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是观澜湖购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

以上就是海南新房契税怎么算？买海南新房需要哪些费用的全部内容，购买海南新房和观澜湖二手房都会按照规定缴纳一定的税费，不过两种海南房子需要的费用不同，今天大家就通过本文学习到了海南新房购买时所需要的费用，后续大家在购买海南新房之前一定要先准备好，避免到时候资金不够。

观澜湖优质楼盘推荐

1、君悦府：均价14000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区西海岸永万路东侧

2、海景壹号：均价38000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处）

3、城品尚岛：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市南海大道9号（海航明光国际酒店北面100米）

4、金色美舍：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁

5、碧湖湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁）

6、达嘉豪园：均价9174 元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道杜鹃路

7、碧桂园中央半岛：均价17300元/㎡，楼盘地址：海南自贸区海口新埠岛江东新区旁

8、龙墅湾：均价13088元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）

9、皇冠温泉海岸：均价待定元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道1号

10、观海台一号：均价14543元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 西海岸蓝城大道（新华侨中学旁）

咨询V信：18O89828470