买房千万别装逼！房贷月供与收入比例要合适

摘要：西海岸楼盘，一般来说，贷款年限都是可以自由选择的，通常最长的年限可以贷款到30年，由此看来，可以说房贷之路是极为漫长的，因此，如果西海岸购房者无法合理选择房贷月供与收入比例，那么...

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买房千万别装逼！房贷月供与收入比例要合适 西海岸房价，西海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

一般来说，贷款年限都是可以自由选择的，通常醉长的年限可以贷款到30年，由此看来，可以说房贷之路是极为漫长的，因此，如果海南购房者无法合理选择房贷月供与收入比例，那么贷款西海岸买房后的日子必然会很苦逼。在这里，小编不得不建议广大海南购房者，关于房贷月供和收入比例，请注意以下这5个问题。

一、熟悉海南购房政策

在西海岸买房之前，广大海南购房者一定要熟悉当地的海南购房政策，尤其是贷款西海岸买房的。因为通常情况下，银行会要求借款人的房贷月供不得超过月收入的两倍，即房贷月供占月收入的50％以内才符合银行规定，因此在贷款西海岸买房时，海南购房者可根据自己的经济情况大概估算出自己的承受范围。

如果经过计算之后，发现自己的经济情况超出自己的承受范围之外的话，那么就暂时别贷款西海岸买房了。

二、了解月供变化

有些海南购房者以为只要贷款西海岸买房之后，月供的数额就一定是每个月都不会变动的了。其实，不是的，不管你是等额本金还是等额本息，只要基准利率发生了变化，那么你的月供也会跟着发生变化，因为一般情况下，房贷利率都是基准利率的倍数。

三、做好财务规划

也就是说，在海南购房者你贷款西海岸买房之前，就一定要做好相关的财务规划，一定要考虑得长远一些。比如，包括首付交多少，每月还贷多少，每月消费多少，只有做好了财务规划，你才能更好地安排资金，实现资金醉大化利用。

四、兼顾家庭支出

还房贷并非是一件容易之事，更不是一下子就能够还得清的，毕竟可能要还几十年呢，然而，有些海南购房者虽然表面上满足月供不超过月收入两倍的要求，但是，家庭支出却非常巨大，比如老人每月的医药费，如果从月收入中扣除大额消费，那么房贷月供恐怕就难以承受了。

因此，大家在贷款西海岸买房的时候，就应该将自己的家庭情况以及总支出计算入内。当家庭支出较大时，醉好把月供控制在月收入的30％左右。

五、考虑职业发展

在贷款西海岸买房之前，不知道你是否有考虑过自己以及家人的职业发展问题？有些海南购房者事业刚起步，在家庭方面并没有太多消费，也许几年后就会有高薪工作，此时，如果你要贷款西海岸买房，那么将月供控制在月收入的50％以内，显然还是可以承受的。

以上就是本文的全部内容了。有些海南购房者在贷款西海岸买房时对于房贷与收入的比例不以为然，觉得可以平衡好，但事实上，房贷与收入比漫漫还贷之路上，谁都无法保证可以按时还贷，所以，在选择房贷月供与月收入比例时，大家一定要多多注意以上这5个问题，否则一旦出现弃房断供的情况，那后果你可承担不起。

海南西海岸房产。。。海南西海岸买房优势：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。

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