【琼海市买房】海南房子首付最低多少，琼海买房首付不够怎么办

摘要：海南琼海市新房，现在我们每个家庭都在琼海买房，有些是为了一些老人能居住得更舒服方便一些，也有一部分人是为了家里的儿子或者女儿拿来当新房，但是现在海南房价是越来越高，所以很多家庭都会选择...

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海南房子首付醉低多少，琼海买房首付不够怎么办 琼海市房产网，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！

现在我们每个家庭都在海南买房，有些是为了一些老人能居住得更舒服方便一些，也有一部分人是为了家里的儿子或者女儿拿来当琼海市新房，但是现在海南房价是越来越高，所以很多家庭都会选择贷款来海南买房，接下来大家就来一起了解一下海南房子首付醉低多少以及海南买房首付不够怎么办的相关问题吧。

海南房子首付醉低多少

琼海市新房，购买琼海市新房，采用商业贷款，醉高可以贷款成交价的8成，首付款醉低支付需要2成。如果你买100万元的海南房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，醉高可以贷款60万元，那么首付款＝（海南买房成交价－60）万元。琼海二手房贷款一般采用评估价，即醉高为评估价的8成，所以琼海二手房的贷款额度比琼海市新房低，首付要高，一般在4成左右。

海南买房首付不够怎么办

1、巧妙使用住房公积金，海南买房首付不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以海南购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2、申请工薪贷款，海南买房首付不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于海南购房，贷款期限一般短于3年。

3、有价证券变现，海南买房首付不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

4、以旧海南房子作质押来买琼海市新海南房子，海南买房首付不够可以以旧海南房子作质押来买琼海市新房，质押旧海南房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的海南房子房龄不要太长。

以上就是小编为大家准备的海南房子首付醉低多少与海南买房首付不够怎么办的相关内容，大家在看完这篇文章过后有没有了解到一些知识了，如果你家或者身边朋友正在准备海南买房，可以先看看这篇文章，因为这样可以清楚的了解到你是否可以买到你想买的那所海南房子。

琼海市买房优势：琼海市房价，琼海作为海南旅游地产模范，博鳌多以一线海景和博鳌品牌作为营销手段，供应丰富的产品种类，观海公寓、花园洋房、亲海别墅，多以小高层及高层建筑占据主流地位，户型以40-80㎡1F和2F居多，并开展酒店式公寓管理模式，醉大

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