【博鳌镇购房】公寓和博鳌镇住宅的区别，海南买房时要注意区分

摘要：海南博鳌镇购房，一般来说，现在大家在购博鳌镇买博鳌镇房子的时候都是喜欢先在网上去查看一些房源信息的，当大家在网上查看房源信息的时候就会发现，有些博鳌镇房子的琼海博鳌镇房产类型是住宅，但是有些博鳌镇房子的琼海博鳌镇房产类型...

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公寓和博鳌镇住宅的区别，海南买房时要注意区分 琼海博鳌镇房价，博鳌镇买房要掌握些简单的博鳌镇房产知识，博鳌镇房地产相关专业知识入门并不易。

一般来说，现在大家在购博鳌镇买海南房子的时候都是喜欢先在网上去查看一些房源信息的，当大家在网上查看房源信息的时候就会发现，有些海南房子的博鳌镇房产类型是住宅，但是有些海南房子的博鳌镇房产类型是住宅，所以有不少的人就不了解它们的区别，那么接下来大家来看看公寓和住宅的区别有哪些的内容。

1、产权年限不同

公寓与住宅之间比较明显的一个区别就是产权年限的不同了，虽然大家在购买了住宅或者公寓之后都是可以居住的，但是房屋的土地产权的使用是有年限的。普通住宅的使用权限一般为70年，公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40至50年。

2、水电收费标准不同

当大家接房入住之后，肯定都会使用水电，一旦使用了水电，那么大家肯定就需要去缴纳水电费，而住宅和公寓在水电收费收取标准方面也是不同的。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取，而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

3、落户规定不同

如果博鳌镇购房者所购买的海南房子是属于公寓类型的，那么博鳌镇购房者在购买了房屋之后如果想要办理落户，那么一般都是不可以的，但是如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，博鳌镇购房者是可以解决户口问题的。

4、税费不同

博鳌镇购房者在购博鳌镇买海南房子的时候都是需要缴纳税费的，但是博鳌镇购房者所购的博鳌镇房产类型不同，那么博鳌镇购房者所需要缴纳的税费也会不同，就比如公寓和住宅之间就有差别，前者会比后者负担更多的税费支出，拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售博鳌镇房产是非住宅类博鳌镇房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

5、居住舒适度不同

在居住舒适度方面公寓与住宅之间也是有一些差别，一般来说，住宅类型的海南房子都是处于一梯两户或者两梯四户的情况，这样人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。

前面的文章为大家介绍的就是公寓与住宅的区别有哪些的问题，希望可以帮助到大家，通过前面的内容可以看出，公寓与住宅之间的区别是很明显的，大家博鳌镇买海南房子的目的肯定都是为居住，所以大家如果想要购博鳌镇买海南房子，那么醉好还是选择住宅性质的海南房子去购买。

海南楼盘卖点：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。，博鳌镇房产。

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