海南东方房价——关于楼房顶层，你了解多少？

摘要：东方市购房，房屋最上层的楼房统称为顶层楼房。屋顶由屋面和支承结构等组成，有些屋顶还有保温或隔热层。屋面是屋顶的上覆盖层，包括面层和基层。面层的主要作用是防水和排水；基层具有...

咨询电话：18O89⒏28470

关于楼房顶层，你了解多少？ 海南东方买房，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。

房屋醉上层的楼房统称为顶层楼房。屋顶由屋面和支承结构等组成，有些屋顶还有保温或隔热层。屋面是屋顶的上覆盖层，包括面层和基层。面层的主要作用是防水和排水；基层具有承托面层、起坡、传递荷载等作用。屋顶的支承结构可采用屋架、刚架、梁板等平面结构系统，也可采用薄壳、网架、悬索等空间结构系统（见大跨度结构建筑）。

根据屋顶排水坡度的不同，常见的有平屋顶、坡屋顶两大类。

优点

1.视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；

2.通风采光效果好，阴雨天能节省照明用电；

3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；

4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；

5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；

6.蚊虫较少；

7.私密性好；

8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；

9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。

缺点

1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

3.水压一般比较小。

4.高层住宅的顶层醉怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

5.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

6.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

东方优质楼盘推荐

1、东方汇园：均价13000元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇解放东路与三环路交汇处

2、东方海郡：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市琼西路

3、东方天涯驿站：均价8000元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁

4、麓鸣海：均价15500元/㎡，楼盘地址：海南省乐东县尖峰镇（尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处）

5、东方海岸假日：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路西侧渔港码头旁

6、东方天涯驿站：均价6300元/㎡，楼盘地址：东方市三月三广场旁

7、天源海景：均价11000元/㎡，楼盘地址：东方市滨海旅游度假区内

8、东方锦绣蓝湾：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省东方市三环路东侧与园林路交汇处

9、东方花梨湾：均价8500元/㎡，楼盘地址：东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)

10、东方·碧海云天：均价元/㎡，楼盘地址：东方市滨海北路

团购电话：180898⒉84⒎0