全款买兴隆镇新房和兴隆镇二手房拿证的时间是多久

摘要：海南兴隆镇买房，新房：我们买新房都是需要签订兴隆镇购房合同的，兴隆镇购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理万宁兴隆镇房产证的时间。一般来说，现在买的期房都需要一到两年的时间才交房，交房后开发商才开...

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全款买兴隆镇新房和兴隆镇二手房拿证的时间是多久 兴隆镇房产网，兴隆镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在兴隆镇买房子。

兴隆镇新房：我们买兴隆镇新房都是需要签订万宁兴隆镇购房合同的，万宁兴隆镇购房合同上面就会约定房屋的交房时间和办理万宁兴隆镇房产证的时间。一般来说，现在买的期房都需要一到两年的时间才交房，交房后开发商才开始办理整个小区的大产权，办理好后才能办理每套房屋的分户产权，根据开发商的不同，办理的时效也有所不同，一般的是在365日或540日，也就是一年或者一年半的时间，我们在签订万宁兴隆镇购房合同时应仔细看这些条款。所以综合算下来买兴隆镇新房需要等待2、3年的时间，一般来说万宁兴隆镇房产证都会提前办理好，但是不会提前很长时间。

海南二手房：海南二手房只要办理完过户手续就可以拿到万宁兴隆镇房产证，如果买方是全款万宁兴隆镇买房，卖方的房屋又无贷款，那么几天时间就能办理好过户，拿到万宁兴隆镇房产证。如果买方是贷款万宁兴隆镇买房，卖方的房屋无贷款，那么需要买方房贷审批通过之后才能办理过户手续，这里可能需要耽误几天或者十几天时间，同样是办理完过户就能拿到万宁兴隆镇房产证，不过拿到万宁兴隆镇房产证后还需要在房管局办理抵押登记，这样银行才会放款给房东。

万宁兴隆镇房产证：房屋权属登记是海南房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

先看一下万宁兴隆镇购房合同，上面有办理万宁兴隆镇房产证的较后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

办理万宁兴隆镇房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理万宁兴隆镇房产证。

办理万宁兴隆镇房产证时，业主需要注意万宁兴隆镇房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

若有万宁兴隆镇购房按揭贷款，万宁兴隆镇房产证需要在贷款银行作抵押登记。

正常状态下的海南房子办理产权证更名需要7-10个工作日，以当地万宁兴隆镇房产部门工作量为准。若是贷款万宁兴隆镇购房，当材料齐全的情况下，银行审批需要7-10个工作日。如果是买兴隆镇新房由开发商代办则需要自受理日起20个工作日左右。

兴隆镇养老楼盘推荐

1、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，椰林居养生花园位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路，医院配套有兴隆和华侨农场医院 万宁市人民医院；

2、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，生活配套有康乐园大酒店、大剧场、风情商业街、高尔夫球场。

3、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

4、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，物业公司是世邦魏理仕。

5、衍宏·美丽春天4期： 均价7500元/㎡，衍宏·美丽春天4期位于中国.海南.兴隆国际旅游温泉度假区.迎宾路（银湖酒店旁），物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

6、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，

7、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，物业公司是中广物业。

8、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），物业费住宅1.8；商业3.0元/平米/月。

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