申请公积金贷款会出现哪些常见问题

摘要：海南万宁神州半岛楼盘，公积金贷款利率：目前公积金5年期以上的贷款利率为3 25%，相较于全国大多数地区商业贷款5 5%左右利率来说，公积金贷款确实能给大家省下一大笔利息支出。夫妻双方...

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申请公积金贷款会出现哪些常见问题 万宁神州半岛二手房，神州半岛是海南发展比较成熟的一个片区，神州半岛拥有稀缺优质自然资源

公积金贷款利率：目前公积金5年期以上的贷款利率为3.25%，相较于全国大多数地区商业贷款5.5%左右利率来说，公积金贷款确实能给大家省下一大笔利息支出。

夫妻双方是否可以同时申请使用公积金：

1、若夫妻认定为共同财产，在符合公积金贷款相关规定和条件的情况下，双方可以申请。

2、婚姻存续期间，如不作特别声明，在审核过程一般视为共同财产，要求共同承担债务责任(如抵押时由夫妻签名)。

个人是否可以缴存公积金：个人缴存住房公积金，其缴存比例也是本人所在地区规定的缴存比例范围内，5%至20%的范围内选择，与单位为员工缴存住房公积金的比例是没有分别的。但个人需同时缴存个人部分和单位部分，即全部由个人出资缴存。只要缴存住房公积金，符合提取的条件，可按规定申请提取公积金，所享受的待遇一样;在贷款方面符合。

两套房是否可以同时提取公积金：住房公积金的使用提取原则上，是提取完一套房屋再使用另一套房屋提取，若万宁神州半岛买房者拥有多套房屋，第一套海南房产提取额度未满，但其坚持用第二套海南房产办理提取，是要先声明停止第一套海南房产的提取，才可用第二套海南房产办理提取。用第二套房屋申报提取，按照手续须知提供资料即可。

1、根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定，申请这种贷款的借款人应当符合以下条件：借款人是在“公积金”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的住房必须是贷款人认可的;必须具有城镇常住户口或有效居留身份。借款人具有稳定的职业和收入，必须有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或相关证明文件。

2、借款人应当同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下德尔所列海南房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证。借款人应当有支付不低于万宁神州半岛购房所需资金30%款项的能力。

3、具备这些条件之后，申请人带上身份证、海南房产公司签订的万宁神州半岛购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明，就可以向银行申请贷款了。一般来说，为保证资金的安全，银行要对借款人的信用、经济实力等进行一定的审核。

4、办理担保手续：申请人拿《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

神州半岛楼盘排行

1、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，绿化率50%。

2、海南臻园： 均价20000元/㎡，海南臻园位于海南臻园，开发商是融创碧桂园联合开发。

3、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，伟业莱茵半岛位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛，物业费1.80元/平米/月。

4、兴隆美丽春天： 均价5000元/㎡，兴隆美丽春天位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道(鑫桥酒店旁)，绿化率51.2%。

5、山海和湾： 均价12000元/㎡，位于万宁市山根镇高速路口北边2公里。

6、宝安椰林湾： 均价11000元/㎡，宝安椰林湾位于海南省万宁市环市一路南侧（海南省万宁市），产权年限70年。

7、兴隆温泉高尔夫度假公寓： 均价4791元/㎡，兴隆温泉高尔夫度假公寓位于海南兴隆温泉度假区兴梅大道（亚洲风情园对面）。

8、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁）。

9、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，物业费1.50元/平米/月。

10、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，物业公司是中信泰富（上海）物业管理有限公司。

神州半岛是否纸得买？，神州半岛房价还会涨吗？很多人问小陈，神州半岛房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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