万宁兴隆镇买房技巧——北京购房新政策是什么

摘要：兴隆镇房产，1、认房认贷二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在京已拥有1套住房及在京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于6...

咨询威信：1⒏0⒏9828470

北京购房新政策是什么 万宁兴隆镇房产信息网，兴隆镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

1、认房认贷二套房首付比例提至60%：

居民家庭名下在京已拥有1套住房及在京无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

2、16家银行降低首套房贷款利率：

16家银行的北京分行一致决定降低首套房贷款利率优惠幅度，由不低于贷款基准利率的0.9倍，调整为不低于贷款基准利率的0.95倍。

3、非京籍万宁兴隆镇购房连续缴个税60个月：

对“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”加以明确，非京籍居民家庭在北京万宁兴隆镇购房，需从申请月的上一个月开始往前推算60个月在北京连续缴纳个人所得税。

4、异形房一律不能登记落户入学：

不具备居住条件的过道、车库、廊道等异形房，将执行“三不政策”：在不动产登记中一律不能单独办理过户等转移登记;在公安机关户口登记环节一律不能办理落户;在子女就学环节一律不能作为入学资格条件。

5、住宅平房纳入限购范围：

住宅平房出售对象为居民家庭的，必须符合以下条件之一：没拥有住房的京籍居民家庭或单身人士；已拥有1套住房的京籍居民家庭；在京没拥有住房且在京连续缴纳社会保险或个人所得税5年以上的非京籍居民家庭。

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。

醉后，无论是北京户籍还是非京籍都需要满足限购条件才能万宁兴隆镇购房，北京万宁兴隆镇购房新政策实则影响我们万宁兴隆镇购房机会，但有利于我们的是为了调控房市场价格上涨速度，有利也有弊。

万宁兴隆镇房产信息网。。。海南兴隆镇买房优势：兴隆降生于山与水孕育而成的热带雨林当中，此处三面环山一面环海。这里有山庄、有雨林、有咖啡、有沙滩、有蓝天和白云、还有着异国风情文化。在解放后大批东南亚华侨回乡，在此兴建农场，同时还带回来了异国风情文化，造就了如今的异国风情韵味的兴隆。是所有到海南旅游人的必经之地。也许是因为它的风采太过于迷人的缘故，来过此处的人都称呼它为世外桃源。

打折TEL：18089828470