海南房子指南|买房需要交纳个人所得税吗

摘要：乐东县房价，个人所得税在海南房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况。买方是不需要缴纳个人所得税的。计算个人所得税多少的方法有两种。1、纳税人(...

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买房需要交纳个人所得税吗 乐东房地产，乐东配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

个人所得税在乐东房产交易过程中需要由卖方缴纳，缴纳比例固定，但是也存在个人所得税减免情况。买方是不需要缴纳个人所得税的。计算个人所得税多少的方法有两种。

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原纸，或能提供房屋原纸等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=(计税价格-房屋原纸-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

举例：如果卖方出卖不满是"满五唯一"：的乐东县房子，计税价格为100万，原纸、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。

2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原纸，也不能提供房屋原纸等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。

举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，个人所得税免交;任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。如果卖方所售房屋是非住宅类乐东房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

个人所得税包含工资、薪金所得；稿酬所得；特许权使用费所得；经营所得；利息、股息、红利所得；财产租赁所得；财产转让所；偶然所得；其他所得。

个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税;而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。

因此，个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在有些国家，个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。

乐东县买房优势：乐东县二手房，乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。

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