【龙沐湾二手房】如何界定乐东龙沐湾房屋是否满五唯一

摘要：乐东龙沐湾，一、不同类型龙沐湾房产“满五”的界定：(1)二手房：均以契税票填发日期或龙沐湾房产证登记日期孰先原则;(2)房改房：龙沐湾房产证填发日期、原始海南购房合同签署日期孰先原则;(3)继承...

买房TEL：18089828470

如何界定乐东龙沐湾房屋是否满五唯一 海南龙沐湾房子，龙沐湾独居特色的民族风情。也正是由于海南龙沐湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南龙沐湾买房。

一、不同类型乐东龙沐湾房产“满五”的界定：

(1)乐东龙沐湾二手房：均以契税票填发日期或乐东龙沐湾房产证登记日期孰先原则;

(2)房改房：乐东龙沐湾房产证填发日期、原始龙沐湾购房合同签署日期孰先原则;

(3)继承：继承的乐东龙沐湾房产可以按照继承前的日期界定是否满五年;

(4)赠与：赠予的乐东龙沐湾房产按照赠予后的日期界定是否满五年;

(5)夫妻更名(包括离婚析产)的乐东龙沐湾房产：按照更名前的日期界定是否满五年;

(6)遗失补证、破损换证的乐东龙沐湾房产：按照原乐东龙沐湾房产证的日期界定是否满五年;

二、“唯一”的界定：

“唯一”指的是乐东龙沐湾房产是业主(家庭为单位)某城市内唯一住房。龙沐湾购房者想要知道自身购买的乐东龙沐湾房产是否唯一，需要卖方出示家庭名下乐东龙沐湾房产套数证明。

产权人查询名下乐东龙沐湾房产套数，只需房屋产权人携带身份证和乐东龙沐湾房产证，前往合肥市龙沐湾房地产管理局档案馆或查询窗口进行乐东龙沐湾房产证查询即可。

所谓的“满二”或者“满两年”，就是指从购龙沐湾买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。“满五年”则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。

而“满五唯一”是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得乐东龙沐湾房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。

当然，海南房子满两年和满五年醉大的区别就是缴纳税费会有所不同。简单来说，对于我们龙沐湾购房者而言，购买乐东龙沐湾二手房“满两年”能省下缴纳增纸税的钱，而购买“满五年”的海南房子就可以省下缴纳增纸税和个人所得税的钱。

海南龙沐湾二手房。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾所在的尖峰岭地区是海南黎、苗族集中居住的地方。因循历史、文化传统的渊源，至今还保留着淳朴的民风和独特的民俗。黎族“三月三”等节庆活动，具有浓郁黎族色彩的舞蹈、对歌及精彩的传统体育竞赛，每年都吸引了众多的中外游客前来观光。其服饰曾以“机杼精工，百世千华”而驰名，并被征为朝廷贡品，而被誉为“刻在人体上的敦煌壁画”的黎族文身，也为这里的文化留下了宝贵的传承。

打折电话：18089828470