海南新房解读——房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？

摘要：海南海口市买房，由于现在海南房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要海南买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和海口市房产市场的了解之后，发现老海口市房子的位置好却价格比较便...

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房龄多大的房子不适合买？为什么不适合买？ 海南新房，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

由于现在海口市房价一直处于一个居高不下的位置，很多刚需族想要海口买房，可是由于手头资金不足却也无能为力。他们经过对房屋和海口市房产市场的了解之后，发现老海南房子的位置好却价格比较便宜，这让很多海南购房者产生了购买老海南房子的念头，但是如果房龄太大的海南房子，就要注意了，那么房龄多大的海南房子不适合买？老海南房子为什么不适合购买？

房龄多大的海南房子不适合买？

如果海南购房只是想购买海口二手房的话，那么在海口买房的时候遇到老海南房子的概率也是挺大的，很多老海南房子的房龄都是接近十多20年的，这些海南房子购买后可能会存在很多问题。虽然以前人们都说老破小的海南房子是一块宝，但是那是因为过去的海口市房价比较低，因此房屋的总价也会比较低，老海南房子的增纸空间就比较大，所以才会受到大家的关注，但是在现在海口市房价居高不下的情况下，老破小的海南房子却非常棘手，所以针对20年以上房龄的老海南房子就不太适合购买了。

老海南房子为什么不适合购买？

1、贷款比较难

对于刚需族来说，在购海口买房屋的时候想要使用贷款的方式来购买，即便是购买价格比较便宜的老海南房子，也不可避免地会选择贷款的方式来支付房款，而如果房龄太大的老海南房子在申请贷款的时候难度是比较大的，因为由于老海南房子使用年限相对较少，这在银行的看来价纸比较低。因此即便是能申请到贷款银行所发放贷款的额度也会非常少，而且还款年限还会比较短，因此，贷款压力会比较大，甚至还有可能出现银行拒贷的情况。

2、转手困难

如果海南购房者购买老海南房子是用于自住的话，那么还是可以的，但是即便是购买老海南房子用于自住，海南购房者也要考虑到日后手头缺钱了需要转卖房屋，或者需要换房的情况，那么此时想要把老海南房子转手的话，是比较困难的，因为老海南房子用于出租的问题不大，但是由于海南房子使用年限不长，比起海口新房受众更少，转卖难度比较大。

3、房屋及小区质量问题

虽然老海南房子在地段和周边配套尚存在一些优势，但是由于使用年限比较长，房屋已经开始老化了，因此老海南房子的质量会比较差一些，而且小区也会比较老旧，由于老海南房子修建的连线比较久远，所以小区内的公共设施和绿化情况也会比较差。

对于海南购房者来说，在海口买房的时候首先需要明确自己海口买房的目的是什么，如果海口买房是为了暂时居住用来过度的话，那么在急切需要住房的情况下，购买老海南房子也是可以的，所以在海口买房之前海南购房者也要了解清楚自己的海口买房目的。

海口买房优势：海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。，海南海口市房产网

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