万宁神州半岛二手房买卖不通过中介办理流程有哪些

摘要：海南万宁神州半岛，1、神州半岛房产证过户不经过神州半岛房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方神州半岛房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕神州半岛房产证...

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万宁神州半岛二手房买卖不通过中介办理流程有哪些 海南房产网，神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。

1、万宁神州半岛房产证过户不经过万宁神州半岛房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方万宁神州半岛房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕万宁神州半岛房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到万宁神州半岛房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、万宁神州半岛房产过户的申请材料都交给万宁神州半岛房产局后，万宁神州半岛房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、万宁神州半岛房产过户税金缴纳完毕后便可拿到万宁神州半岛房产证。

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。醉后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

5、回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行醉后查验。

7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取万宁神州半岛房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

神州半岛买房优势：神州半岛已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。半岛的背部为风平浪静的内海，其海岸线曲折，狭宽不一,沿岸植物郁郁葱葱，倒影水中，仿佛人间仙境。浅水岸边，海浪的泡沫冲洗着斑润的贝壳；，海南神州半岛房产

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