海南二手房按揭贷款的首付款的计算方法有哪些

买房优势 日期:2020-03-31 03:03:47 浏览量( 编辑:臻房小云

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二手房按揭贷款的首付款的计算方法有哪些 海南清水湾购房,海南岛清水湾的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

二手房按揭贷款的首付款的计算方法有哪些

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=陵水清水湾二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。

若是陵水清水湾二手房首套海南购房,则陵水清水湾二手房按揭贷款首付至少30%,可贷款70%;若是二套海南购房,陵水清水湾二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

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陵水清水湾二手房贷款如何顺利通过

标准一:看是否有过贷款的行为,对于以前曾全款海南买房或者向亲朋好友借钱海南买房的借款人,向银行申请贷款海南购房就被视为第一套住房贷款,对于曾经用海南房子第一过的,现在再次申请贷款,那就被视为第二套房。

标准二:以家庭为单位,即需要查询你本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款海南购房情况,其中家庭里有任何一个人用海南房产申请过贷款的,那也会被视为第二套房。

标准三:包括用公积金贷款和商业性个人住房贷款在内的。如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,现在再次申请贷款海南购房的将视为第二套房。若是以前申请过个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种的,这种申请购买住房将视为第一套住房贷款政策申请。

标准四:已结清和未结清贷款在内,对于购置过的海南房产,不管是不是结清贷款的,想再次申请海南购房贷款,都将被视为第二套房。

海南清水湾楼盘卖点:清水湾至三亚旅游专线,起点是海汽清水湾汽车客运站,途经英州、田独、大东海夏日百货、三亚汽车总站、终点站凤凰机等地,全长大约40多公里,平均1小时发一班车,分段收费,票价15元。,陵水清水湾房地产

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