海南二手房按揭贷款的首付款的计算方法有哪些

摘要：海南清水湾养老，净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同...

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二手房按揭贷款的首付款的计算方法有哪些 海南清水湾购房，海南岛清水湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=陵水清水湾二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

若是陵水清水湾二手房首套海南购房，则陵水清水湾二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;若是二套海南购房，陵水清水湾二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

标准一：看是否有过贷款的行为，对于以前曾全款海南买房或者向亲朋好友借钱海南买房的借款人，向银行申请贷款海南购房就被视为第一套住房贷款，对于曾经用海南房子第一过的，现在再次申请贷款，那就被视为第二套房。

标准二：以家庭为单位，即需要查询你本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款海南购房情况，其中家庭里有任何一个人用海南房产申请过贷款的，那也会被视为第二套房。

标准三：包括用公积金贷款和商业性个人住房贷款在内的。如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，现在再次申请贷款海南购房的将视为第二套房。若是以前申请过个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种的，这种申请购买住房将视为第一套住房贷款政策申请。

标准四：已结清和未结清贷款在内，对于购置过的海南房产，不管是不是结清贷款的，想再次申请海南购房贷款，都将被视为第二套房。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾至三亚旅游专线，起点是海汽清水湾汽车客运站，途经英州、田独、大东海夏日百货、三亚汽车总站、终点站凤凰机等地，全长大约40多公里，平均1小时发一班车，分段收费，票价15元。，陵水清水湾房地产。

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